MediaThời sựThế giớiPháp luậtKinh doanhCông nghệXeDu lịchNhịp sống trẻVăn hóaGiải tríThể thaoGiáo dụcKhoa họcSức khỏeGiả thậtThư giãnCần biếtCơ hội mua sắmDanh bạ trường họcTUOITRENEWSTUỔI TRẺ CUỐI TUẦNTRUYỀN HÌNH TUỔI TRẺ

Bình Dương sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư bất động sản - Ảnh 1

Nhiều ý kiến chuyên gia cho rằng Bình Dương sẽ tiếp tục là vùng trũng thu hút dòng vốn đầu tư bất động sản trong thời gian tới.

Bình Dương sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư bất động sản - Ảnh 2

Bình Dương sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư bất động sản - Ảnh 3

Từ giữa quí 2 đến nay, thị trường bất động sản Bình Dương trở nên nhộn nhịp hẳn lên. Một loạt dự án được các chủ đầu tư liên tiếp công bố ra thị trường như Grand View, Phú Đông Sky Garden, The Emerald Golf View, Bcons Green View, Green Square…

Ở phân khúc đất nền, tuy nhu cầu giao dịch lớn hơn so với căn hộ nhưng nguồn cung lại hạn chế hơn. Các dự án điển hình của phân khúc này là Bình Dương Avenue City, Victory City, Phố thương mại Lộc Phát, The Eden City…

Theo một công bố gần đây của Jones Lang LaSalle, Bình Dương hiện có 2,4 triệu dân, nguồn cung căn hộ ghi nhận hơn 24.000 căn và đang trên đà tăng tốc về số lượng cũng như chất lượng nhà. Số căn hộ tại Bình Dương hiện nay cao hơn gấp 5,3 lần so với nhà liền thổ.

Quan sát cho thấy, phân khúc căn hộ tại Bình Dương chỉ tập trung phát triển ở những khu vực đông dân cư như Thủ Dầu Một hay Dĩ An. Các dự án này nhắm đến nhóm khách hàng trẻ, năng động và quản lý tầm trung trong các doanh nghiệp trên địa bàn với tốc độ giao dịch khá tốt.

Trong khi đó, nhu cầu mua đất tự xây nhà hay mua nhà xây sẵn tại đây rất lớn. Một phần đó là do thói quen của người dân; một phần khác do biên độ tăng giá đất nền, nhà phố cao hơn so với căn hộ nên thu hút nhiều nhà đầu tư.

Chẳng hạn, tại dự án Bình Dương Avenue City mới đây đã tiêu thụ toàn bộ 287 nền đất chỉ sau 2 tuần công bố. Hiện nay một số nhà đầu tư sang tay lại đã thu được lợi nhuận do trường Đại học Quốc tế Việt Đức nằm liền kề chuẩn bị khai trương hoạt động.

Bình Dương sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư bất động sản - Ảnh 4

Đáng chú ý, dự án Victory City – khu đô thị dành cho chuyên gia tiên phong tại Bình Dương – vừa tung ra đầu tháng 6 cũng đã được đặt chỗ hơn 50% sản phẩm. Lợi thế vượt trội của Victory City là nằm trên hai mặt tiền đường ĐT745A và ĐT746, liền kề hai KCN lớn là VSIP 3 (1.000ha) và Nam Tân Uyên mở rộng (350ha).

Hướng đến khách hàng là các chuyên gia nên dự án tích hợp hàng loạt tiện ích cao cấp như trung tâm thương mại, trường học, khu thể dục thể thao, công viên, sân chơi trẻ em… nhưng giá chỉ 790 triệu đồng/sản phẩm. Hiện dự án này đã hoàn thiện toàn bộ hạ tầng, pháp lý cũng đầy đủ nên khách hàng có thể nhận nền xây nhà ngay.

Bình Dương sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư bất động sản - Ảnh 5

Nhận định về thị trường bất động sản Bình Dương, ông Phạm Sỹ Giáp - Tổng giám đốc Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Bất động sản Nam Dương, cho rằng so với các khu vực vùng ven TP.HCM khác thì Bình Dương có nhiều lợi thế vượt trội. Đáng chú ý là Bình Dương triển khai xây dựng thành phố thông minh, Dĩ An và Thuận An lên thành phố, thu hút FDI đứng thứ 3 cả nước năm 2019 với 3,073 tỉ USD, GDP bình quân đầu người đạt mức cao (146,9 triệu đồng), hạ tầng phát triển nhanh… "Đây là ‘chất xúc tác’ giúp thị trường bất động sản Bình Dương phát triển nhanh và ổn định trong tương lai nên thu hút ngày càng nhiều nhà đầu tư", ông Giáp nhấn mạnh.

Trong khi đó, ông Nguyễn Hữu Tạo - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Phát triển Địa ốc Á Châu, cho rằng Bình Dương có thế mạnh đặc biệt về chiến lược phát triển công nghiệp và dịch vụ.

Theo ông, Bình Dương hiện có 48 cụm và khu công nghiệp; trong đó có nhiều KCN lớn hiện đại như VSIP 1 và 2, Mapletree, Nam Tân Uyên, Bàu Bàng, Mỹ Phước… thu hút nhiều tập đoàn trong và ngoài nước đến xây dựng nhà máy. Từ đây kéo theo lượng người nhập cư rất lớn đến làm việc, sinh sống và phát sinh nhu cầu nhà ở làm điểm tựa cho thị trường bất động sản.

Bình Dương sẽ tiếp tục thu hút dòng vốn đầu tư bất động sản - Ảnh 6

Ông Tạo nhận định: "Thời gian gần đây, tăng trưởng của thị trường bất động sản Bình Dương là dựa trên nhu cầu thật do dân số tăng nhanh, hạ tầng được đầu tư mạnh mẽ và thu nhập người dân ngày càng tăng cao. Đặc biệt, các nhà đầu tư đang có sự chuyển hướng lên Tân Uyên, Bến Cát, Bàu Bàng. Đây là trung tâm phát triển công nghiệp mới trong chiến lược phát triển của Bình Dương".

Cũng là nhà phát triển và phân phối bất động sản giàu kinh nghiệm trên thị trường Bình Dương, ông Chu Thanh Hải - Tổng giám đốc Công ty cổ phần Uniland, dự báo cả phân khúc căn hộ và đất nền tại Bình Dương đều đang đứng trước cơ hội tăng trưởng mạnh mẽ hơn giai đoạn vừa qua.

Tuy nhiên, ông cũng cảnh báo các nhà đầu tư nên lựa chọn chủ đầu tư hoặc các nhà phân phối uy tín để giao dịch. Đặc biệt, cần xem xét kỹ pháp lý, tiến độ xây dựng và hạ tầng khu vực xung quanh dự án để nắm chắc tiềm năng tăng trưởng mới có thể tối ưu hóa lợi nhuận.

Trục đường Đông Tây sẽ trở thành cung đường đắt giá bậc nhất cửa ngõ Đông Sài Gòn

Trục đường Đông Tây sẽ trở thành cung đường đắt giá bậc nhất cửa ngõ Đông Sài Gòn

Bất động sản khu vực nào đang hút dòng tiền đầu tư dịp cuối năm

Bất động sản khu vực nào đang hút dòng tiền đầu tư dịp cuối năm

Thành phố thu nhỏ 350ha tạo sức bật cho vùng đô thị Nam Sài Gòn

Thành phố thu nhỏ 350ha tạo sức bật cho vùng đô thị Nam Sài Gòn

Bất động sản Đà Nẵng - Sức nóng trở lại với phân khúc căn hộ cao cấp?

Bất động sản Đà Nẵng - Sức nóng trở lại với phân khúc căn hộ cao cấp?

Phuc Dat Tower - Tâm điểm đầu tư phía Đông Sài Gòn

Phuc Dat Tower - Tâm điểm đầu tư phía Đông Sài Gòn

Ra mắt dự án The Sol City khu Tây quý IV-2020

Ra mắt dự án The Sol City khu Tây quý IV-2020

Legacy Central khẳng định sức nóng tại lễ công bố chính thức dự án

Legacy Central khẳng định sức nóng tại lễ công bố chính thức dự án

Trải nghiệm nghỉ dưỡng mỗi ngày tại dự án căn hộ cao cấp LDG SKY

Trải nghiệm nghỉ dưỡng mỗi ngày tại dự án căn hộ cao cấp LDG SKY

Sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án EcoXuân - The Essential Residence

Sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án EcoXuân - The Essential Residence

Nhà ngoại thành - khi khoảng cách không còn giới hạn được giá trị vượt trội

Nhà ngoại thành - khi khoảng cách không còn giới hạn được giá trị vượt trội

Oyster GanhHao - Át chủ bài của dòng căn hộ du lịch cao cấp tại Vũng Tàu

Oyster GanhHao - Át chủ bài của dòng căn hộ du lịch cao cấp tại Vũng Tàu

Bất động sản Bình Dương được quan tâm nhiều nhất phía Nam

Bất động sản Bình Dương được quan tâm nhiều nhất phía Nam

Từ 480 triệu, rộng cửa sở hữu căn hộ resort tại Bình Dương

Từ 480 triệu, rộng cửa sở hữu căn hộ resort tại Bình Dương

Có gì tại dự án cao cấp bậc nhất cửa ngõ Đông Sài Gòn?

Có gì tại dự án cao cấp bậc nhất cửa ngõ Đông Sài Gòn?

Lựa chọn mua nhà không áp lực thanh toán tại Bình Dương

Lựa chọn mua nhà không áp lực thanh toán tại Bình Dương

Tuyệt phẩm căn hộ cao cấp bên hồ ngay cửa ngõ Đông Sài Gòn

Tuyệt phẩm căn hộ cao cấp bên hồ ngay cửa ngõ Đông Sài Gòn

Giấc mơ an cư không chỉ có ở TP.HCM

Giấc mơ an cư không chỉ có ở TP.HCM

Trải nghiệm xu hướng sống xanh cùng ca sĩ Nguyễn Phi Hùng tại LDG SKY

Trải nghiệm xu hướng sống xanh cùng ca sĩ Nguyễn Phi Hùng tại LDG SKY

Khu đô thị Century City cam kết lợi nhuận 20% sau 1 năm đầu tư

Khu đô thị Century City cam kết lợi nhuận 20% sau 1 năm đầu tư

Vì sao giới nhà giàu chuộng bất động sản ven sông

Vì sao giới nhà giàu chuộng bất động sản ven sông