MediaThời sựThế giớiPháp luậtKinh doanhCông nghệXeDu lịchNhịp sống trẻVăn hóaGiải tríThể thaoGiáo dụcKhoa họcSức khỏeGiả thậtThư giãnCần biếtCơ hội mua sắmDanh bạ trường họcTUOITRENEWSTUỔI TRẺ CUỐI TUẦNTRUYỀN HÌNH TUỔI TRẺ

Shophouse - kênh sinh lời thu hút nhiều các nhà đầu tư - Ảnh 1

So với nhà phố truyền thống, nhà phố thương mại (shophouse) còn có công năng kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng mang lại dòng lợi nhuận kép đang trở thành kênh sinh lời hàng đầu và 'hút' nhà đầu tư.

Khác với nhà phố truyền thống, nhà phố thương mại hay còn gọi là shophouse là mô hình nhà ở kiêm mặt tiền kinh doanh có lịch sử lâu đời và phổ biến tại hầu hết các nền kinh tế trên thế giới. Ngày nay, mô hình shophouse này đang được ưa chuộng với giá bán và giá thuê ngày càng đắt đỏ, đặc biệt tại các nước châu Á. Như shophouse của Vincom Tân An (Long An) có giá giao động từ 11 đến 12 tỉ, trong khi nhà phố truyền thống tại thị trường này có giá từ 2,5 đến 3,5 tỉ. Hay shophouse bên Sala Đại Quang Minh có giá từ 50 tỉ đến cả 100 tỉ nhưng vẫn hút người mua.

Shophouse - kênh sinh lời thu hút nhiều các nhà đầu tư - Ảnh 2

Tọa lạc ở vị trí trung tâm, ngay mặt phố có dân cư đông đúc, tiếp giáp với các trục đường chính của vùng là điểm 'vàng'đầu tiên giúp shophouse 'hút' nhà đầu tư hơn so với nhà phố truyền thống. Shophouse hưởng lợi từ ưu thế của hệ thống hạ tầng đồng bộ, đi kèm với nguồn khách hàng đa dạng và tập trung của vùng nên có thể cho thuê toàn bộ hoặc một phần diện tích nhà để kinh doanh mặt bằng bán lẻ, phần còn lại để ở và sinh hoạt.

Shophouse - kênh sinh lời thu hút nhiều các nhà đầu tư - Ảnh 3

Với kết cấu đa năng gồm một tầng trệt và nhiều tầng, mặt tiền ở tầng trệt được ưu tiên diện tích của shophouse dùng để mở cửa hàng hoặc văn phòng kinh doanh, trong khi các tầng trên được sử dụng làm không gian sinh hoạt của gia đình, vừa riêng tư biệt lập lại rất thuận lợi để điều hành công việc kinh doanh. Vừa thừa hưởng một không gian sống tiện nghi, vừa khai thác hoạt động thương mại, gia chủ của shophouse nhanh chóng hưởng mức lợi nhuận kép từ việc kinh doanh hoặc cho thuê. Theo thống kê của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam, phân khúc shophouse có doanh thu từ cho thuê lên tới 8 - 12%/năm, lãi suất cùng tính thanh khoản cũng cao hơn so với việc rót tiền vào căn hộ chung cư hay một số kênh đầu tư khác.

Bắt kịp xu hướng, nhiều chủ đầu tư không ngừng 'rót vốn' vào các dự án có vị trí trung tâm, mặt tiền các tuyến đường trọng yếu của vùng và có các yếu tố gần chợ, gần sông hay liền kề các cụm KCN… để xây dựng và phát triển mô hình shophouse. Nhiều dãy phố thương mại đã được chủ đầu tư bàn giao và đi vào kinh doanh hoặc cho thuê. Trong đó phải kể đến dự án Thắng Lợi Riverside Market vừa được Thắng Lợi Group bàn giao shophouse cho cư dân vào sáng 20-5-2019.

Shophouse - kênh sinh lời thu hút nhiều các nhà đầu tư - Ảnh 4

Shophouse - kênh sinh lời thu hút nhiều các nhà đầu tư - Ảnh 5

Đại diện chủ đầu tư, ông Nguyễn Thanh Quyền – Phó chủ tịch HĐQT Thắng Lợi Group chia sẻ: "Trước kia dự án là vùng đầm lầy ngay trung tâm thị trấn Cần Đước, sau gần 1 năm thi công, Thắng Lợi Riverside Market đã góp phần nâng tầm, chỉnh trang đô thị Cần Đước và mang lại không gian sống lý tưởng cho cư dân. Đây chỉ bước khởi đầu trong suốt chặng đường đồng hành giữa Thắng Lợi Group và cư dân. Trong năm nay, chúng tôi sẽ tiếp tục đẩy mạnh phát triển phân khúc nhà liền thổ (bao gồm nhà phố thương mại và nhà phố vườn) nhằm mang đến những chuỗi giá trị sâu bên cạnh khâu vận hành và khai thác'".

Đối diện dãy shophouse vừa được bàn giao là công viên và chợ đêm Thắng Lợi Walking Night vừa được khánh thành và đi vào hoạt động vào tháng 12-2018. Trước đó, chủ đầu tư cũng tiến hành bàn giao hơn 200 sản phẩm cho khách hàng.

Shophouse - kênh sinh lời thu hút nhiều các nhà đầu tư - Ảnh 6

Cũng theo đại diện, hiện doanh nghiệp đang triển khai mô hình shophouse ở dự án Thắng Lợi Central Hill. Sắp tới, đơn vị sẽ hợp tác phát triển với một số chủ đầu tư khu công nghiệp như Tập đoàn Hải Sơn… để triển khai khu dân cư trong khu công nghiệp. Trong đó, Thắng Lợi Group ưu tiên xây dựng một số sản phẩm shophouse ở vị trí mặt tiền để chủ sở hữu có thể tận dụng tầng trệt cho kinh doanh, góp phần tạo ra Khu công nghiệp – đô thị - dịch vụ trong tương lai.

Sức hút từ tiềm năng nhà cho thuê tại Khu công nghiệp Bình Dương

Sức hút từ tiềm năng nhà cho thuê tại Khu công nghiệp Bình Dương

Wyndham Soleil Đà Nẵng thu hút 3.000 chuyên viên bất động sản

Wyndham Soleil Đà Nẵng thu hút 3.000 chuyên viên bất động sản

Hiện thực hóa giấc mơ sống xanh theo phong cách Singapore

Hiện thực hóa giấc mơ sống xanh theo phong cách Singapore

Kim Oanh Group hợp tác chiến lược với OCB, CornerStone Việt Nam và Trung Hậu

Kim Oanh Group hợp tác chiến lược với OCB, CornerStone Việt Nam và Trung Hậu

Cát Tường Western Pearl 1 hết sạch hàng ngày mở bán

Cát Tường Western Pearl 1 hết sạch hàng ngày mở bán

5 điểm vàng xứng đáng để mở hầu bao với Sunshine City Sài Gòn

5 điểm vàng xứng đáng để mở hầu bao với Sunshine City Sài Gòn

Gói tài chính ưu đãi cho khách mua căn hộ Sunshine City Sài Gòn

Gói tài chính ưu đãi cho khách mua căn hộ Sunshine City Sài Gòn

CenLand và Lê Phong ký kết hợp tác phát triển dự án Thuận An Central

CenLand và Lê Phong ký kết hợp tác phát triển dự án Thuận An Central

Sổ đỏ từng nền - Át chủ bài của Thuận An Central tại Bình Dương

Sổ đỏ từng nền - Át chủ bài của Thuận An Central tại Bình Dương

Trải nghiệm công nghệ Smart Home - Smart Living tại Sunshine City Sài Gòn

Trải nghiệm công nghệ Smart Home - Smart Living tại Sunshine City Sài Gòn

Sunshine City Sài Gòn - Resort giữa lòng TP.HCM

Sunshine City Sài Gòn - Resort giữa lòng TP.HCM

9 lý do tạo nên sức hút của dự án Picity High Park

9 lý do tạo nên sức hút của dự án Picity High Park

Thuận An (Bình Dương) sôi động với dự án kiểu mẫu dành cho thương gia

Thuận An (Bình Dương) sôi động với dự án kiểu mẫu dành cho thương gia

Sunshine City Sài Gòn - Bức họa sống động cho giấc mơ nhà ở thượng lưu

Sunshine City Sài Gòn - Bức họa sống động cho giấc mơ nhà ở thượng lưu

Từ 400 triệu đồng sở hữu căn hộ cao cấp tại quận 7

Từ 400 triệu đồng sở hữu căn hộ cao cấp tại quận 7

Sunshine City Sài Gòn - Hàng thửa trong phân khúc căn hộ cao cấp TP.HCM

Sunshine City Sài Gòn - Hàng thửa trong phân khúc căn hộ cao cấp TP.HCM

Skylinked Villa - Thỏi nam châm thu hút cộng đồng tinh hoa TP.HCM

Skylinked Villa - Thỏi nam châm thu hút cộng đồng tinh hoa TP.HCM

Cát Tường Group chính thức công bố dự án Cát Tường Western Pearl

Cát Tường Group chính thức công bố dự án Cát Tường Western Pearl

Đa dạng hóa diện tích căn hộ tại dự án Picity High Park

Đa dạng hóa diện tích căn hộ tại dự án Picity High Park

Nhộn nhịp bất động sản Bàu Bàng

Nhộn nhịp bất động sản Bàu Bàng