MediaThời sựThế giớiPháp luậtKinh doanhCông nghệXeDu lịchNhịp sống trẻVăn hóaGiải tríThể thaoGiáo dụcKhoa họcSức khỏeGiả thậtThư giãnCần biếtCơ hội mua sắmDanh bạ trường họcTUOITRENEWSTUỔI TRẺ CUỐI TUẦNTRUYỀN HÌNH TUỔI TRẺ

Nhiều dự án khủng tại Biên Hòa rầm rộ khởi động

Trong hai tháng cuối năm 2017, hàng loạt doanh nghiệp địa ốc sẽ đổ hàng nghìn tỉ đồng vào phân khúc căn hộ cao cấp cho chuyên gia nước ngoài thuê tại Biên Hoà.

Với động thái này, "mỏ vàng tỉ đô" của thành phố công nghiệp lớn nhất miền Nam đã chính thức được đánh thức.

Xuất hiện hàng loạt dự án căn hộ cao cấp

Theo số liệu khảo sát, trong những tháng cuối cùng của năm 2017, Biên Hoà và khu vực phụ cận sẽ đón nhận bốn dự án với hơn 3.000 căn hộ cao cấp cho chuyên gia nước ngoài thuê. Tính ra, lượng căn hộ được các công ty địa ốc bung ra trong hai tháng cuối năm lớn gấp bốn lần tổng lượng căn hộ được chào bán tại Biên Hoà trong sáu năm qua cộng lại.

Nhiều dự án khủng tại Biên Hòa rầm rộ khởi động

Trong tuần tới hơn 700 căn hộ tiêu chuẩn quốc tế dành cho chuyên gia nước ngoài của Topaz Twins sẽ được đưa ra thị trường

Sắp tới, Berjaya D2D Việt Nam - Tập đoàn đa quốc gia đến từ Malaysia sẽ giới thiệu ra thị trường hơn 700 căn hộ cao cấp tại dự án Topaz Twins có giá trung bình 1,3 tỉ đồng/căn. Dự án này tọa lạc tại trung tâm Thành phố Biên Hòa, ngay trên cung đường sầm uất Võ Thị Sáu.

Topaz Twins sở hữu không gian xanh nhiều nhất so với các dự án khác tại Biên Hoà cùng thiết kế thông minh thân thiện với môi trường, có lợi cho sức khoẻ. Đặc biệt, đây là dự án hội tụ những tiện ích cao cấp đáp ứng được những tiêu chuẩn sống quốc tế của các chuyên gia nước ngoài như: tổ hợp vườn treo và thác nước trong lòng dự án, hồ bơi tràn, aqua gym, trung tâm thương mại, sauna, khu vườn nụ cười dành riêng cho trẻ em, và những tiện nghi khác. Dự kiến khi hoàn thành Topaz Twins sẽ trở thành một trong những dự án có lượng khách nước ngoài thuê cao nhất tại Biên Hoà.

Sau Topaz Twins, cuối tháng 12 tới, một doanh nghiệp Nhật Bản liên doanh với một công ty địa ốc Việt Nam cũng sẽ đổ 872 tỉ đồng vào một dự án căn hộ dịch vụ và trung tâm thương mại với hơn 400 sản phẩm tại trung tâm Biên Hoà có giá trung bình từ 1,5 tỉ đồng/căn.

Ngoài hai đại gia ngoại trên, lễ công bố hơn 1.200 căn hộ Samsora Riverside sẽ được Samland tổ chức vào cuối tháng 12. LDG – Một công ty nổi tiếng với phân khúc đất nền Đồng Nai cũng rục rịch tung hơn 400 căn hộ trong tháng tới.

Các đại gia địa ốc nội - ngoại đua nhau đổ tiền vào thị trường bất động sản Biên Hoà với hàng loạt dự án khủng. Tuy nhiên theo chuyên gia, TS. Trần Nguyễn Minh Hải: lượng cung này vẫn chỉ như muối bỏ bể so với nhu cầu về nhà ở cao cấp rất lớn của các chuyên gia nước ngoài tại đây.

Khơi nguồn mỏ vàng tỉ đô

Là thành phố công nghiệp lớn nhất Đông Nam Bộ, theo số liệu từ Ban quản lý các khu công nghiệp Đồng Nai, Biên Hòa hiện tại sở hữu 5 khu công nghiệp lớn với hơn 10.000 người là chuyên gia nước ngoài. Mở rộng ra bán kính 15km đến các khu vực lân cận như Trảng Bom, Dĩ An và Thuận An, các doanh nghiệp nơi đây sử dụng thêm khoảng 15.000 nhân sự ngoại quốc.

Nhiều dự án khủng tại Biên Hòa rầm rộ khởi động

Biên Hoà và khu vực phụ cận là nơi làm việc của 25.000 chuyên gia nước ngoài

Theo TS. Hải, để đáp ứng được nhu cầu về nhà ở cao cấp cho 25.000 chuyên gia nước ngoài thì Biên Hoà và các vùng phụ cận cần phải xây dựng khoảng 10.000 căn hộ dịch vụ.

Lượng cầu lớn nhưng cung lại không đủ đáp ứng khi phân khúc căn hộ trung, cao cấp khu vực Biên Hòa chỉ có vài dự án là Amber Court, Thanh Bình, Pegasus… đáp ứng khoảng 1,5% chỗ ở cho người nước ngoài cần thuê. Điều này dẫn đến việc nhiều chuyên gia phải chấp nhận chạy hàng chục km mỗi ngày để di chuyển về trung tâm TP.HCM cho một cuộc sống đầy đủ tiện nghi hơn. Điều này, khiến cho căn hộ dịch vụ cho thuê tại Biên Hòa sở hữu tỷ suất lợi nhuận cho thuê thuộc hàng cao nhất tại Việt Nam.

Nhiều dự án khủng tại Biên Hòa rầm rộ khởi động

Trước Topaz Twins, Berjaya D2D đã rất thành công với Amber Court – Một trong những dự án có mức giá cho thuê rất cao tại Biên Hoà

Khảo sát thực tế các căn hộ tầm trung, cao cấp đang có chuyên gia nước ngoài thuê tại Biên Hoà như: Amber Court, Pegasus… đều đã bán hết 100% và có công suất cho thuê rất lý tưởng. Tại Amber Court, hơn 70% căn hộ được các chuyên gia thuê, Pegasus cũng không kém khi có tới 64% căn hộ được các chuyên gia thuê.

Thống kê cho thấy các căn hộ 1 phòng ngủ tại các dự án trên đều có mức giá cho thuê tối thiểu khoảng 8-12 triệu đồng/tháng, công suất khai thác gần như 100%. Tính ra mỗi năm nhà đầu tư căn hộ cho thuê có thể thu về trên 100 triệu đồng. Với mức giá đầu tư tầm 1 tỉ đồng/căn ban đầu, thì tỷ suất sinh lời của căn hộ cho thuê tại Biên Hoà nằm vào tầm 9-10%/năm. Mức lợi nhuận này cao gấp đôi căn hộ cho thuê tại Hà Nội và gấp rưỡi căn hộ cho thuê tại TP.HCM.

Thậm chí mức lợi nhuận này còn bằng cả mức cam kết lợi nhuận của các dự án condotel của các tập đoàn lớn tại Nha Trang, Đà Nẵng. Sở hữu mức lợi nhuận lý tưởng cùng nhu cầu rất lớn, nên các dự án được tung ra đều được dự đoán sẽ được bán hết.

BÌNH LUẬN

Xem bình luận:

Số ĐT 0903383840Gọi nếu không nghe máy xin để lại tin nhắnGửi cho Đề nghị gửi cho tôi các tài liệu sau:các tài liệu được quyét ( Scan) từ bản chính

Ngô Tạo|2017-11-30 09:40:45Trả lời

  • Trang:

  • 1
Khách hàng tăng tốc chọn Century City đón sóng đầu tư

Khách hàng tăng tốc chọn Century City đón sóng đầu tư

Nhu cầu nhà ở cho chuyên gia và công nhân năm 2021

Nhu cầu nhà ở cho chuyên gia và công nhân năm 2021

Sinh lời từ ưu thế kép - vừa ở vừa kinh doanh tại Takara Residence

Sinh lời từ ưu thế kép - vừa ở vừa kinh doanh tại Takara Residence

Bất động sản Bình Dương sôi động với nhà phố thương mại theo phong cách Nhật

Bất động sản Bình Dương sôi động với nhà phố thương mại theo phong cách Nhật

Cơn sóng đầu tư đang đổ dồn về Việt Nam

Cơn sóng đầu tư đang đổ dồn về Việt Nam

Kita Group chính thức giới thiệu phân khu The Ambi tại Cần Thơ

Kita Group chính thức giới thiệu phân khu The Ambi tại Cần Thơ

Bất động sản vùng ven lên ngôi nhờ hạ tầng quy hoạch đồng bộ

Bất động sản vùng ven lên ngôi nhờ hạ tầng quy hoạch đồng bộ

Những yếu tố giúp Oyster Gành Hào Vũng Tàu luôn gia tăng giá trị

Những yếu tố giúp Oyster Gành Hào Vũng Tàu luôn gia tăng giá trị

Siêu dự án khuấy động thị trường bất động sản Quý IV-2020

Siêu dự án khuấy động thị trường bất động sản Quý IV-2020

Bất động sản vùng ven trở thành điểm nóng

Bất động sản vùng ven trở thành điểm nóng

Trục đường Đông Tây sẽ trở thành cung đường đắt giá bậc nhất cửa ngõ Đông Sài Gòn

Trục đường Đông Tây sẽ trở thành cung đường đắt giá bậc nhất cửa ngõ Đông Sài Gòn

Bất động sản khu vực nào đang hút dòng tiền đầu tư dịp cuối năm

Bất động sản khu vực nào đang hút dòng tiền đầu tư dịp cuối năm

Thành phố thu nhỏ 350ha tạo sức bật cho vùng đô thị Nam Sài Gòn

Thành phố thu nhỏ 350ha tạo sức bật cho vùng đô thị Nam Sài Gòn

Bất động sản Đà Nẵng - Sức nóng trở lại với phân khúc căn hộ cao cấp?

Bất động sản Đà Nẵng - Sức nóng trở lại với phân khúc căn hộ cao cấp?

Phuc Dat Tower - Tâm điểm đầu tư phía Đông Sài Gòn

Phuc Dat Tower - Tâm điểm đầu tư phía Đông Sài Gòn

Ra mắt dự án The Sol City khu Tây quý IV-2020

Ra mắt dự án The Sol City khu Tây quý IV-2020

Legacy Central khẳng định sức nóng tại lễ công bố chính thức dự án

Legacy Central khẳng định sức nóng tại lễ công bố chính thức dự án

Trải nghiệm nghỉ dưỡng mỗi ngày tại dự án căn hộ cao cấp LDG SKY

Trải nghiệm nghỉ dưỡng mỗi ngày tại dự án căn hộ cao cấp LDG SKY

Sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án EcoXuân - The Essential Residence

Sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án EcoXuân - The Essential Residence

Nhà ngoại thành - khi khoảng cách không còn giới hạn được giá trị vượt trội

Nhà ngoại thành - khi khoảng cách không còn giới hạn được giá trị vượt trội