MediaThời sựThế giớiPháp luậtKinh doanhCông nghệXeDu lịchNhịp sống trẻVăn hóaGiải tríThể thaoGiáo dụcKhoa họcSức khỏeGiả thậtThư giãnCần biếtCơ hội mua sắmDanh bạ trường họcTUOITRENEWSTUỔI TRẺ CUỐI TUẦNTRUYỀN HÌNH TUỔI TRẺ

Chuẩn mực sống và tiện ích quyết định giá trị căn hộ

Với khách hàng cao cấp, dù giá căn hộ cao hơn giá thị trường vẫn không là vấn đề, mà vấn đề nằm ở “giá trị” của căn hộ.

Những tháng đầu năm 2018, thị trường địa ốc chứng kiến một diễn biến khác lạ so với những năm trước: nhiều dự án thuộc phân khúc cao cấp, mặc dù sở hữu mức giá cao cách biệt với thị trường nhưng khách hàng vẫn tranh nhau đổ tiền vào.

Hiện tượng lạ trên thị trường

Đầu tháng 4, Capital Land của Singapore bắt đầu tung ra thị trường căn hộ theo định hướng âm nhạc Delasol ở quận 4 (TP.HCM) với hàng loạt tiện ích khác biệt như: hồ bơi âm nhạc, hồ bơi tiệc tùng, căn hộ dual key… Dự án này có mức giá dao động từ 70-80 triệu đồng/m2 được coi là dự án có giá cao bậc nhất tại quận 4. Mặc dù sở hữu mức giá rất cao, nhưng lễ công bố dự án vừa qua đã có gần 400 căn hộ được giao dịch sau một tháng.

Chuẩn mực sống và tiện ích quyết định giá trị căn hộ

Bên cạnh đó, phân khúc căn hộ vùng ven đã tạo ấn tượng mạnh mẽ với dự án Topaz Twins – dự án căn hộ hạng sang tiên phong tại khu đất kim cương đắt giá trên đường Võ Thị Sáu (Biên Hòa, Đồng Nai). Dự án này có mức giá trên 23 triệu đồng/m2 (1.000 USD/m2). Tính ra với mức giá này, mỗi căn hộ tại Topaz Twins có giá từ 1,3 tỉ đến gần 3 tỉ đồng. Thậm chí có những căn lên tới 5-7 tỉ đồng. Ban đầu khi đưa ra mức giá này, giới địa ốc Biên Hòa có phần e ngại về tốc độ tiêu thụ của dự án. Tuy nhiên, thực tế khi lễ công bố tháp A của dự án đã có hơn 96% tổng số căn hộ được chọn.

Ngoài những tiện ích căn bản của các dự án hạng sang như trung tâm thương mại, hồ bơi resort… Topaz Twins còn được trang bị các tiện ích bảo vệ sức khỏe và chăm sóc sắc đẹp.

Theo đại diện chủ đầu tư, 300 căn hộ của dự án đều trang bị hệ thống đèn ion âm có lợi, giúp thanh lọc không khí, giảm thiểu các chất độc hại.

Tại Topaz Twins, chủ đầu tư dành gần 1.000 m2 phát triển bốn khu vườn nhiệt đới và thác nước trị liệu trong lõi hai tòa tháp giúp mang bầu không khí sạch từ bên ngoài đến từng căn hộ.

Chuẩn mực sống và tiện ích quyết định giá trị căn hộ

Các căn hộ đều sở hữu hai ban công rộng thoáng giúp căn hộ luôn đón tối đa nắng gió với không khí trong lành từ khu vườn thiền cùng khu công viên cây xanh phía ngoài. Chủ đầu tư còn trang bị các phiến đá muối trị liệu. Cư dân tập yoga hay thiền định trên các phiến đá này sẽ giúp giảm đau nhức xương khớp, cho giấc ngủ sâu hơn.

Tại khu vực hồ bơi nghỉ dưỡng rộng 500 m2 trên tầng ba, cư dân còn có thể sử dụng tiện ích aqua gym tập luyện dưới nước. Hệ thống giúp giảm chấn thương hệ xương khớp khi tập luyện, hỗ trợ đào thải độc tố. Đồng thời, hệ thống tạo sóng trong hồ sẽ giúp người tập tiêu hao năng lượng nhiều hơn, tăng hiệu quả giảm cân, đốt mỡ.

Bên cạnh các tiện ích hiện đại, dự án còn thừa hưởng không gian xanh hơn 10.000 m2 nhờ tọa lạc giữa Biên Hòa City Square - khu phức hợp trung tâm thương mại, khách sạn năm sao và căn hộ cao cấp. Mảng xanh tại dự án bố trí theo cả chiều ngang lẫn dọc, như một chiếc khiên phòng vệ cho cư dân khỏi các yếu tố gây khói bụi, ô nhiễm, giúp hấp thu khí CO2 trong nội khu và tạo khí oxy trong lành.

Ngoài Topaz Twins, Delasol, các dự án như căn hộ detox Green Star Sky Garden (Q.7), Palm City (Q.2)… cũng là những dự án sở hữu mức giá rất cao so với thị trường nhưng vẫn bán được nhiều căn hộ sau 1-2 tháng mở bán.

Tiền nào của nấy

Chia sẻ về mức giá đỉnh tại Biên Hòa, đại diện chủ đầu tư dự án Topaz Twins cho rằng: Đối tượng công ty hướng tới là những khách hàng cao cấp tại Biên Hòa. Họ rất khắt khe và đòi hỏi một chuẩn mực sống cao. Với dự án Topaz Twins, vấn đề đẳng cấp của dự án được đặt lên trên vấn đề giá.

Cũng theo chủ đầu tư dự án này: Với đối tượng khách hàng bình dân, khi mua nhà thường sẽ quan tâm đến vấn đề giá, tiến độ thanh toán; còn khách hạng sang lại quan tâm đến vấn đề đẳng cấp dự án, phong cách sống khác biệt hơn.

Chuẩn mực sống và tiện ích quyết định giá trị căn hộ

Khảo sát tại dự án này, khoảng 70% khách hàng mua nhà là có nhu cầu để ở thực. Thậm chí nhiều khách hàng đã bán biệt thự, nhà phố tại Biên Hòa để mua căn hộ tại Topaz Twins.

Không chỉ tại Topaz Twins, các dự án như Palm City, Delasol cũng có khoảng 60-70% khách hàng mua để ở; trong đó có nhiều khách hàng là người nước ngoài.

Tham gia lễ công bố dự án Delasol, anh Đinh Tuấn – Giám đốc Sáng tạo một công ty truyền thông - cho biết là một người làm về lĩnh vực sáng tạo, anh rất thích các căn hộ có phong cách riêng biệt. Tuy nhiên, để tìm được căn hộ như vậy trên thị trường không dễ, kể cả các dự án hạng sang. Đến khi dự án Delasol chào hàng, anh vui mừng khi tìm được dự án đúng ý thích. Mặc dù biết được giá của dự án này cao hơn 20% so với thị trường nhưng anh vẫn quyết định chi tiền để sở hữu, vì anh đã trải nghiệm nhiều dự án chung cư bình dân nên thấm thía câu "tiền nào của nấy!"

Từ câu chuyện của các dự án trên mới thấy, vấn đề mà thị trường địa ốc cao cấp hiện đang gặp phải là câu chuyện "thừa mà thiếu". Thị trường đang thừa về số lượng, nhưng thiếu dự án đủ sự khác biệt và đúng chất.

Waterpoint - đô thị vệ tinh đáng sống liền kề TPHCM

Waterpoint - đô thị vệ tinh đáng sống liền kề TPHCM

Khu vực nào đầu tư căn hộ cho thuê hấp dẫn tại khu Đông TP.HCM

Khu vực nào đầu tư căn hộ cho thuê hấp dẫn tại khu Đông TP.HCM

Cất nóc Bcons Plaza - Tập đoàn Bcons khẳng định mạnh mẽ vị thế và uy tín

Cất nóc Bcons Plaza - Tập đoàn Bcons khẳng định mạnh mẽ vị thế và uy tín

Thăng Long Luxury tăng sức hút thị trường bất động sản Bàu Bàng

Thăng Long Luxury tăng sức hút thị trường bất động sản Bàu Bàng

The Diamond City - Kết nối xuyên tâm 5 đô thị vệ tinh của TP.HCM

The Diamond City - Kết nối xuyên tâm 5 đô thị vệ tinh của TP.HCM

Tiện ích đẳng cấp vượt trội tại Thăng Long Luxury

Tiện ích đẳng cấp vượt trội tại Thăng Long Luxury

Hấp lực của khu căn hộ biệt lập Akari City giai đoạn 2

Hấp lực của khu căn hộ biệt lập Akari City giai đoạn 2

Khu đô thị Felicia City Bình Phước giới thiệu phân khu Glorious

Khu đô thị Felicia City Bình Phước giới thiệu phân khu Glorious

Mizuki Park - đô thị tâm điểm chú ý tại khu Nam

Mizuki Park - đô thị tâm điểm chú ý tại khu Nam

Thăng Long Luxury - Nơi an cư với môi trường xanh và phát triển kinh doanh

Thăng Long Luxury - Nơi an cư với môi trường xanh và phát triển kinh doanh

Giá trị độc đáo dự án The Diamond City trong cụm khu công nghiệp lớn nhất Long An

Giá trị độc đáo dự án The Diamond City trong cụm khu công nghiệp lớn nhất Long An

Phố chuyên gia đẳng cấp tại thủ phủ công nghiệp Bàu Bàng - Bình Dương

Phố chuyên gia đẳng cấp tại thủ phủ công nghiệp Bàu Bàng - Bình Dương

Người mua được lợi gì khi chọn dự án căn hộ pháp lý đầy đủ

Người mua được lợi gì khi chọn dự án căn hộ pháp lý đầy đủ

′Sóng′ bất động sản lại dồn về Khu Nam

′Sóng′ bất động sản lại dồn về Khu Nam

Cuộc ′đổ bộ′ của các đại gia bất động sản tại Long An

Cuộc ′đổ bộ′ của các đại gia bất động sản tại Long An

Nam Long sắp ra mắt bộ sưu tập biệt thự compound hạng sang The Mizuki

Nam Long sắp ra mắt bộ sưu tập biệt thự compound hạng sang The Mizuki

Biệt thự compound ven sông vào tầm ngắm giới siêu giàu

Biệt thự compound ven sông vào tầm ngắm giới siêu giàu

Modern Township - điểm sáng phát triển đô thị vệ tinh TP.HCM

Modern Township - điểm sáng phát triển đô thị vệ tinh TP.HCM

Không khí nhộn nhịp tại thành phố bên sông Waterpoint

Không khí nhộn nhịp tại thành phố bên sông Waterpoint

Đón cơ hội rộng mở cùng Long Beach Group

Đón cơ hội rộng mở cùng Long Beach Group