MediaThời sựThế giớiPháp luậtKinh doanhCông nghệXeDu lịchNhịp sống trẻVăn hóaGiải tríThể thaoGiáo dụcKhoa họcSức khỏeGiả thậtThư giãnCần biếtCơ hội mua sắmDanh bạ trường họcTUOITRENEWSTUỔI TRẺ CUỐI TUẦNTRUYỀN HÌNH TUỔI TRẺ

Nhận diện cơ hội đầu tư BĐS Long An - Ảnh 1

Nằm giáp ranh TPHCM với hệ thống hạ tầng ngày càng hoàn thiện, thu hút FDI bùng nổ, mật độ dân số cao nhưng mặt bằng giá còn thấp là những yếu tố hứa hẹn giúp thị trường bất động sản Long An 'sáng cửa' trong giai đoạn sắp tới.

Nhận diện cơ hội đầu tư BĐS Long An - Ảnh 2

Nhận diện cơ hội đầu tư BĐS Long An - Ảnh 3

Cùng với Đồng Nai và Bình Dương, Long An cũng được xem là chân kiềng thứ ba trong chiến lược phát triển đô thị vệ tinh của TPHCM bởi vị trí giáp ranh và là cửa ngõ kết nối TPHCM với miền Tây trù phú. Và cũng như Đồng Nai, Bình Dương, thời gian vừa qua, Long An đẩy mạnh phát triển công nghiệp và đô thị như hai mũi nhọn chủ lực nhằm thu hút đầu tư, tăng trưởng kinh tế.

Toàn tỉnh Long An đang có 35 khu công nghiệp được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt quy hoạch. Trong đó có 16 khu công nghiệp đang hoạt động với tổng diện tích quy hoạch gần 3.800ha, tỷ lệ lấp đầy đạt 88,4%, thu hút hàng trăm ngàn lao động, vốn đầu tư đạt trên 4,7 tỷ USD và hơn 92.000 tỷ đồng.

Theo Ban quản lý Khu kinh tế tỉnh Long An, dự kiến trong năm 2021, Long An sẽ có thêm khoảng 1.500 ha đất sạch trong các khu công nghiệp để đón đầu làn sóng FDI đang đổ vào Việt Nam.

Mặt khác, giai đoạn 2021-2025, Long An dự kiến sẽ đầu tư xây dựng 8 công trình giao thông với tổng số vốn hơn 13.000 tỷ đồng.

Trong đó, có nhiều công trình lớn, giữ vị trí quan trọng trong việc tạo sự kết nối từ các khu, cụm công nghiệp đến TPHCM, cảng quốc tế Long An như đường Tân Tập-Long Hậu, đường Lương Hòa - Bình Chánh, trục động lực Đức Hòa, đường Vành đai 4 đoạn Bến Lức - Hiệp Phước...

Nhận diện cơ hội đầu tư BĐS Long An - Ảnh 4

Mới đây, Sở GTVT TPHCM và Sở GTVT tỉnh Long An đã họp bàn về 23 tuyến đường nối giữa 2 địa phương cần được ưu tiên đầu tư. Chưa kể tuyến cao tốc TPHCM - Trung Lương đang chuẩn bị nối dài đến Cần Thơ và cao tốc Bến Lức - Long Thành sẽ hoàn thành trong năm 2021.

Về đô thị, Long An đang tập trung phát triển các dự án lớn ở những khu vực giáp ranh TPHCM. Trong đó, Bến Lức nắm giữ nhiều lợi thế vì địa thế thuận lợi và sẵn có hệ thống hạ tầng kết nối khá tốt gồm quốc lộ 1A, Nguyễn Văn Linh, Võ Văn Kiệt, DT 830…

Hiện trên địa bàn Bến Lức đã có một số khu đô thị thu hút dân cư cũng như nhà đầu tư bất động sản như Waterpoint, Trần Anh Riverside, Việt Úc Varea, Western City…

Tuy nhiên, theo các chuyên gia, Long An vẫn còn thiếu những dự án phát triển đại đô thị với đầy đủ tiện ích, quy hoạch hiện đại, xây dựng bài bản để tạo điểm nhấn và đáp ứng nhu cầu của các lao động trình độ cao, trí thức… Chỉ có khu đô thị Waterpoint của Tập đoàn Nam Long với quy mô lên đến 355 ha được đánh giá xứng tầm và là đối trọng với các dự án lớn ở khu Đông và khu Nam TPHCM.

Nhận diện cơ hội đầu tư BĐS Long An - Ảnh 5

Giới kinh doanh bất động sản đánh giá bất động sản Long An dù đã tăng nhiều nhưng vẫn chưa tương xứng với tiềm năng. Chẳng hạn, từ trung tâm quận 1 xuống Bến Lức, Cần Giuộc chỉ khoảng 20 km nhưng giá chưa bằng một nửa của huyện Hóc Môn, vốn phải di chuyển xa hơn nhiều.

Ngay cả so với nhiều khu vực ở Bình Dương, Đồng Nai với khoảng cách tương đương thì giá bất động sản của Long An vẫn thấp hơn đáng kể.

Nhận diện cơ hội đầu tư BĐS Long An - Ảnh 6

Trên thực tế, theo khảo sát của trang batdongsan.com.vn:

- Giá đất trung bình ở Bình Dương hiện nay khoảng 13,8 triệu đồng/m2; - Nhà phố/biệt thự khoảng 40 - 60 triệu đồng/m2;
- Đất nền Đồng Nai khoảng 8 triệu đồng/m2, nhà phố/biệt thự khoảng 35-50 triệu đồng/m2;
- Thì tại Long An giá đất chỉ ở mức 6 - 6,7 triệu đồng/m2, đất trung tâm thị trấn, thị xã vào khoảng 18 - 30 triệu đồng/m2. Như vậy, có thể thấy việc kết nối hạ tầng sẽ tác động rất lớn đến giá trị bất động sản.

Ông Trần Văn Cần, Chủ tịch UBND tỉnh Long An, cho biết thị trường bất động sản Long An phát triển mạnh đến từ việc thực hiện kết nối vùng, với nhiệm vụ chính là đẩy mạnh giao thương giữa TPHCM và các tỉnh Tây Nam Bộ.

Lợi thế lớn nhất của Long An là nằm ở vị trí cửa ngõ TPHCM, thông qua tuyến Metro số 3A (Bến Thành - Tân An) và cao tốc Trung Lương giúp kết nối thông suốt từ khu Tây về nội thành.

Việc mở rộng quốc lộ 1A, khánh thành cảng quốc tế Long An, cao tốc Bến Lức - Long Thành, triển khai cao tốc Tân Sơn Nhất - Long An sẽ mở ra vùng liên kết vệ tinh lớn, thu hút đầu tư trong và ngoài nước. Đây cũng là những công trình được kỳ vọng không chỉ cho Long An mà còn cho cả khu vực Tây Nam Bộ về phát triển kinh tế dịch vụ, từ đó thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển.

Rõ ràng, với những chuyển động sáng sủa về phát triển kinh tế và hạ tầng trong thời gian gần đây, Long An xứng đáng là nơi được các nhà đầu tư xem xét rót vốn đầu tư. Bởi ở giai đoạn đầu phát triển giá bất động sản vẫn còn mềm, khả năng thu lợi nhuận sẽ lớn hơn.

Đặc biệt, nếu chọn những dự án quy mô lớn, đầu tư bài bản như Waterpoint thì vừa an toàn về pháp lý, vừa nhận được nhiều ưu đãi từ các gói khuyến mãi, hỗ trợ tài chính từ chủ đầu tư. Các dự án như vậy cũng sẽ đảm bảo tính thanh khoản và giá trị tăng nhanh hơn do tích hợp nhiều tiện ích chứ không phải chờ đợi lâu.

Địa ốc PQR phân phối độc quyền dự án Felicity Phu Quoc

Địa ốc PQR phân phối độc quyền dự án Felicity Phu Quoc

Khu vực nào đầu tư căn hộ cho thuê hấp dẫn tại khu Đông TP.HCM

Khu vực nào đầu tư căn hộ cho thuê hấp dẫn tại khu Đông TP.HCM

Cất nóc Bcons Plaza - Tập đoàn Bcons khẳng định mạnh mẽ vị thế và uy tín

Cất nóc Bcons Plaza - Tập đoàn Bcons khẳng định mạnh mẽ vị thế và uy tín

Thăng Long Luxury tăng sức hút thị trường bất động sản Bàu Bàng

Thăng Long Luxury tăng sức hút thị trường bất động sản Bàu Bàng

The Diamond City - Kết nối xuyên tâm 5 đô thị vệ tinh của TP.HCM

The Diamond City - Kết nối xuyên tâm 5 đô thị vệ tinh của TP.HCM

Tiện ích đẳng cấp vượt trội tại Thăng Long Luxury

Tiện ích đẳng cấp vượt trội tại Thăng Long Luxury

Khu đô thị Felicia City Bình Phước giới thiệu phân khu Glorious

Khu đô thị Felicia City Bình Phước giới thiệu phân khu Glorious

Thăng Long Luxury - Nơi an cư với môi trường xanh và phát triển kinh doanh

Thăng Long Luxury - Nơi an cư với môi trường xanh và phát triển kinh doanh

Giá trị độc đáo dự án The Diamond City trong cụm khu công nghiệp lớn nhất Long An

Giá trị độc đáo dự án The Diamond City trong cụm khu công nghiệp lớn nhất Long An

Phố chuyên gia đẳng cấp tại thủ phủ công nghiệp Bàu Bàng - Bình Dương

Phố chuyên gia đẳng cấp tại thủ phủ công nghiệp Bàu Bàng - Bình Dương

Người mua được lợi gì khi chọn dự án căn hộ pháp lý đầy đủ

Người mua được lợi gì khi chọn dự án căn hộ pháp lý đầy đủ

Cuộc ′đổ bộ′ của các đại gia bất động sản tại Long An

Cuộc ′đổ bộ′ của các đại gia bất động sản tại Long An

Đón cơ hội rộng mở cùng Long Beach Group

Đón cơ hội rộng mở cùng Long Beach Group

Mua căn hộ có pháp lý minh bạch lợi thế hơn hẳn

Mua căn hộ có pháp lý minh bạch lợi thế hơn hẳn

Long Beach nắm cơ hội tăng tốc mạnh mẽ sau đại dịch

Long Beach nắm cơ hội tăng tốc mạnh mẽ sau đại dịch

Người mua nhà Tây Ninh dễ dàng sở hữu căn hộ với giá chỉ từ 286tr

Người mua nhà Tây Ninh dễ dàng sở hữu căn hộ với giá chỉ từ 286tr

Dự án ven biển Quy Nhơn sở hữu 8 tầm nhìn đắt giá

Dự án ven biển Quy Nhơn sở hữu 8 tầm nhìn đắt giá

Những yếu tố nên giá trị của The Sol City trong mắt giới đầu tư

Những yếu tố nên giá trị của The Sol City trong mắt giới đầu tư

Xu hướng lựa chọn bất động sản của nhà đầu tư cuối năm 2021

Xu hướng lựa chọn bất động sản của nhà đầu tư cuối năm 2021

Tiềm năng bất động sản tại TP.Thủ Đức giai đoạn 'bình thường mới'

Tiềm năng bất động sản tại TP.Thủ Đức giai đoạn 'bình thường mới'