MediaThời sựThế giớiPháp luậtKinh doanhCông nghệXeDu lịchNhịp sống trẻVăn hóaGiải tríThể thaoGiáo dụcKhoa họcSức khỏeGiả thậtThư giãnCần biếtCơ hội mua sắmDanh bạ trường họcTUOITRENEWSTUỔI TRẺ CUỐI TUẦNTRUYỀN HÌNH TUỔI TRẺ

Bất động sản Biên Hoà bùng nổ trong năm 2018

Năm 2018, 8 dự án lớn với tổng mức đầu tư 36.000 tỉ đồng sẽ được triển khai tại Biên Hoà, các dự án này kỳ vọng sẽ làm thay đổi diện mạo của TP Biên Hòa khi hoàn thành.

Thông tin này làm giá đất trung tâm TP.Biên Hòa sau tết tăng mạnh chưa từng có.

Những dự án lớn được chấp thuận

Chiều ngày 2-11-2017, UBND Thành phố Biên Hòa (Đồng Nai) có báo cáo về "Xây dựng TP.Biên Hòa xứng tầm đô thị loại I trực thuộc tỉnh: giai đoạn 2017-2020". Theo đó, những dự án lớn làm thay đổi diện mạo của TP Biên Hòa sẽ được đẩy nhanh xây dựng như: trung tâm hành chính mới của Biên Hoà, trục đường trung tâm TP Biên Hoà, các con đường ven sông Đồng Nai, sông Cái và các con đường huyết mạch để giảm bớt ùn tắc giao thông. Tổng vốn đầu tư cho các dự án trọng điểm này vào khoảng 36.000 tỉ đồng.

Bất động sản Biên Hoà bùng nổ trong năm 2018

Biên Hoà thay da đổi thịt với 8 dự án trọng điểm

Dự án được đánh giá tạo ra tính đột phá nhất cho thành phố Biên Hoà là tuyến đường trung tâm. Theo quy hoạch, trục đường trung tâm bắt đầu từ ngã tư Vườn Mít (khu vực đối diện quảng trường tỉnh, giao giữa đường Nguyễn Ái Quốc và Phạm Văn Thuận), đi qua khu D2D, cắt đường 5 nối dài (Võ Thị Sáu) và kết thúc ở đường ven sông Cái có chiều dài 1,3km.

Song song với dự án này, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cũng cho biết sẽ mở rộng lộ giới tuyến Võ Thị Sáu thêm 8m. Trên trục đường trung tâm, TP Biên Hòa sẽ xây dựng khu trung tâm hành chính - văn hóa - thương mại và quảng trường trung tâm thành phố với diện tích khoảng 87ha.

Quyết định xây dựng trục đường trung tâm tại Biên Hoà được kỳ vọng sẽ tạo ra một cú hích cho thị trường địa ốc nơi đây, thậm chí điều này còn được kỳ vọng sẽ tạo ra một "Thủ Thiêm mới" tại Biên Hoà.

Giá bất động sản sẽ thiết lập mặt bằng mới?

Trước thông tin khởi công trục đường trung tâm, giá nhà đất khu vực này đang tăng mạnh, nhiều nơi tăng đồng loạt 15-20% so với thời điểm trước Tết và gấp đôi so với thời điểm đầu năm 2016.

Bất động sản Biên Hoà bùng nổ trong năm 2018

Khu D2D dẫn đầu tốc độ tăng giá nhà đất tại Biên Hoà

Theo khảo sát, những cung đường vàng tại trung tâm có mức giá tăng mạnh nhất có thể kể đến: Đường Võ Thị Sáu (60-90 triệu đồng/m2), Đường 30/4 (60-90 triệu đồng/m2), Cách Mạng Tháng Tám (50-80 triệu đồng/m2), Phạm Văn Thuận (60-90 triệu đồng/m2), Nguyễn Ái Quốc (khu vực đối diện quảng trường tỉnh có giá 40-50 triệu đồng/m2)… Mức giá hiện tại của những cung đường này đều đã tăng khoảng 10 – 15% so với thời điểm trước Tết.

Khu vực có mức tăng cao nhất Biên Hoà chính là khu D2D - nơi tuyến đường trung tâm chạy qua. Theo khảo sát giá đất khu D2D cũng đã lên đến 50 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20% so với thời điểm trước Tết.

Theo ông Nguyễn Viết Thanh – Giám đốc một sàn môi giới lớn tại Biên Hoà cho biết: Trước tết các nền đất 4x18m tại khu D2D có giá khoảng 2,7–2,8 tỉ đồng giờ đã tăng lên mức 3,2 tỉ đồng/nền, những nền đẹp tăng giá lên gần 3,5–3,7 tỉ đồng. Tính ra chỉ trong gần một tháng, các nhà đầu tư đất ở đây đã nhanh chóng thu lợi hơn 500 triệu đồng.

Theo ông Thanh, từ tháng 11-2017 lượng khách hàng tìm đến sàn giao dịch của ông yêu cầu mua đất tại khu trung tâm, mà đặc biệt là khu D2D và Võ Thị Sáu tăng đột biến, gấp 9-10 lần so với bình thường. Tuy nhiên, khách không thể mua được do quỹ đất tại đây đã cạn kiệt, ít người bán.

Ông Nguyễn Viết Thanh cũng cho biết: việc tăng giá hiện tại chỉ mới là mức tăng thăm dò khi quy hoạch được duyệt. Trong thời gian tới, khi dự án này được khởi công, mức tăng tại khu Võ Thị Sáu có thể lên tới 100% trong 1 năm, khu D2D - nơi có tuyến đường trung tâm chạy qua, hiện giá đất còn khá mềm, sẽ có dư địa tăng giá mạnh hơn nữa.

Quỹ đất nền, nhà phố tại trung tâm Biên Hoà hiện nay đã cạn, nên phân khúc căn hộ tại đây sẽ là phân khúc chủ đạo được tìm mua và tăng giá mạnh nhất trong thời gian tới.

Bất động sản Biên Hoà bùng nổ trong năm 2018

Topaz Twins đang là dự án hút khách bậc nhất tại Biên Hoà

Được giới đầu tư săn lùng mạnh nhất ở thời điểm hiện tại phải kể đến dự án căn hộ 5 sao Topaz Twins với quy mô 728 căn hộ có giá chỉ từ 1,1 tỉ đồng/căn thuộc khu D2D trên trục đường Võ Thị Sáu. Đây là dòng căn hộ cao cấp tiên phong tại Biên Hoà nằm trong tổ hợp căn hộ - trung tâm thương mại – khách sạn 5 sao Biên Hoà City Square. Dự án căn hộ này sở hữu vị trí đẹp khi chỉ cách trung tâm hành chính mới của Biên Hoà vài trăm mét. Vừa công bố, dự án đã tạo ra sức hút tại thị trường địa ốc Biên Hoà.

Tính đến thời điểm hiện tại, hầu như tất cả các căn hộ tháp A được chủ đầu tư đưa ra thị trường trong đợt 1 đều đã được khách hàng chọn. Ghi nhận có nhiều nhà đầu tư chọn một lúc 4-8 căn hộ, đa số các nhà đầu tư này đều mua căn hộ với mục đích đầu tư, đợi giá tăng khi dự án tuyến đường trung tâm hoàn thành.

Topaz Twins sở hữu không gian xanh nhiều nhất so với các dự án khác tại Biên Hoà cùng thiết kế thông minh thân thiện với môi trường. Đặc biệt, đây là dự án hội tụ những tiện ích cao cấp đáp ứng được những tiêu chuẩn sống quốc tế của các chuyên gia nước ngoài như tổ hợp vườn cảnh trong lòng dự án, hồ bơi tràn, aqua gym, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, sauna, khu vườn dành riêng cho trẻ em, và những tiện tích và tiện nghi khác.

Được biết, sau thành công của Topaz Twins, dự án Biên Hoà Center City (576 căn), Thanh Bình Center (587 căn), Bien Hoa Central Park (436 căn)… có giá khoảng 29,9-34,5 triệu đồng/m2 (1.300-1.500 USD/m2) sẽ được tung ra thị trường trong năm nay.

Bất động sản đô thị trung tâm TP Phan Thiết thu hút nhà đầu tư

Bất động sản đô thị trung tâm TP Phan Thiết thu hút nhà đầu tư

Nhà phố Mũi Né Summerland - Món hời của nhà đầu tư

Nhà phố Mũi Né Summerland - Món hời của nhà đầu tư

Chuyển động mới của phân khúc nhà liền thổ tại Long An

Chuyển động mới của phân khúc nhà liền thổ tại Long An

Đất nền có sổ hấp dẫn nhà đầu tư

Đất nền có sổ hấp dẫn nhà đầu tư

Yếu tố gia tăng giá trị đầu tư tại Phúc Hưng Golden

Yếu tố gia tăng giá trị đầu tư tại Phúc Hưng Golden

Nhà phố thương mại - Shophouse Thăng Long Luxury hấp dẫn về vị trí và tiềm năng

Nhà phố thương mại - Shophouse Thăng Long Luxury hấp dẫn về vị trí và tiềm năng

Trải nghiệm cuộc sống chỉ trong một bước chạm tại Phúc Hưng Golden

Trải nghiệm cuộc sống chỉ trong một bước chạm tại Phúc Hưng Golden

Vì sao nên đầu tư vào mô hình nhà phố thương mại tại Bình Dương

Vì sao nên đầu tư vào mô hình nhà phố thương mại tại Bình Dương

Địa ốc PQR phân phối độc quyền dự án Felicity Phu Quoc

Địa ốc PQR phân phối độc quyền dự án Felicity Phu Quoc

Waterpoint - đô thị vệ tinh đáng sống liền kề TPHCM

Waterpoint - đô thị vệ tinh đáng sống liền kề TPHCM

Khu vực nào đầu tư căn hộ cho thuê hấp dẫn tại khu Đông TP.HCM

Khu vực nào đầu tư căn hộ cho thuê hấp dẫn tại khu Đông TP.HCM

Cất nóc Bcons Plaza - Tập đoàn Bcons khẳng định mạnh mẽ vị thế và uy tín

Cất nóc Bcons Plaza - Tập đoàn Bcons khẳng định mạnh mẽ vị thế và uy tín

Thăng Long Luxury tăng sức hút thị trường bất động sản Bàu Bàng

Thăng Long Luxury tăng sức hút thị trường bất động sản Bàu Bàng

The Diamond City - Kết nối xuyên tâm 5 đô thị vệ tinh của TP.HCM

The Diamond City - Kết nối xuyên tâm 5 đô thị vệ tinh của TP.HCM

Tiện ích đẳng cấp vượt trội tại Thăng Long Luxury

Tiện ích đẳng cấp vượt trội tại Thăng Long Luxury

Hấp lực của khu căn hộ biệt lập Akari City giai đoạn 2

Hấp lực của khu căn hộ biệt lập Akari City giai đoạn 2

Khu đô thị Felicia City Bình Phước giới thiệu phân khu Glorious

Khu đô thị Felicia City Bình Phước giới thiệu phân khu Glorious

Mizuki Park - đô thị tâm điểm chú ý tại khu Nam

Mizuki Park - đô thị tâm điểm chú ý tại khu Nam

Thăng Long Luxury - Nơi an cư với môi trường xanh và phát triển kinh doanh

Thăng Long Luxury - Nơi an cư với môi trường xanh và phát triển kinh doanh

Giá trị độc đáo dự án The Diamond City trong cụm khu công nghiệp lớn nhất Long An

Giá trị độc đáo dự án The Diamond City trong cụm khu công nghiệp lớn nhất Long An