MediaThời sựThế giớiPháp luậtKinh doanhCông nghệXeDu lịchNhịp sống trẻVăn hóaGiải tríThể thaoGiáo dụcKhoa họcSức khỏeGiả thậtThư giãnCần biếtCơ hội mua sắmDanh bạ trường họcTUOITRENEWSTUỔI TRẺ CUỐI TUẦNTRUYỀN HÌNH TUỔI TRẺ

Tỉ suất sinh lời hấp dẫn từ căn hộ cho thuê tại Biên Hòa

Báo cáo của CBRE cho thấy, phân khúc căn hộ cao cấp cho thuê tại các thành phố lớn của Việt Nam đang sở hữu mức tỷ suất lợi nhuận cho thuê hấp dẫn bậc nhất Đông Nam Á.

Có thể thấy, lĩnh vực này tạo được nguồn thu từ cho thuê ổn định và ít chịu biến động từ thị trường.

Nhu cầu thuê căn hộ cao cấp tăng cao

Việt Nam có gần 100.000 chuyên gia nước ngoài đang sống và làm việc. Tính đến thời điểm hiện tại mới có trên 600 người nước ngoài sở hữu nhà tại đây, số còn lại phải trả từ 500 – 2.500 USD/ tháng để thuê các căn hộ cao cấp trong dài hạn. Lượng chuyên gia này tập trung chủ yếu ở các thành phố công nghiệp như: Biên Hoà, Bắc Ninh, Thái Nguyên hay các thành phố lớn như: Sài Gòn, Hà Nội.

Tỉ suất sinh lời hấp dẫn từ căn hộ cho thuê tại Biên Hòa

Thành phố công nghiệp Biên Hoà, Bắc Ninh, Thái Nguyên có lượng chuyên gia nước ngoài đông, khiến nhu cầu về căn hộ cao cấp cho thuê tăng mạnh

Bà Nguyễn Hoài An – Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu và tư vấn, Công ty CBRE Việt Nam cho biết: Đối với thị trường căn hộ cao cấp, các nhà đầu tư cá nhân có thể thu được tỷ suất lợi nhuận cho thuê gộp hàng năm từ 6 – 7% ở Hà Nội và 7 – 8% ở TP.HCM với các dự án tọa lạc tại vị trí đẹp, chất lượng tốt. Đây là mức hấp dẫn nếu so với các thị trường trong khu vực (dao động từ 3–5%). Với nguồn cung căn hộ dồi dào và diện tích phù hợp như hiện nay, thị trường căn hộ cho thuê đang bắt đầu hấp dẫn trở lại.

Biên Hòa dự án hiếm, tiềm năng cho thuê căn hộ cao

Một khảo sát trên trang batdongsan.com.vn – Trang web mua bán và cho thuê nhà đất lớn tại Việt Nam cho biết, các thành phố công nghiệp – nơi hội tụ đông đảo các chuyên gia nước ngoài mới là nơi có tỷ suất sinh lời của phân khúc căn hộ cho thuê cao và bền vững nhất. Mẫu khảo sát cũng chỉ ra Biên Hòa chính là thành phố có tỷ suất sinh lời cao tiềm năng bậc nhất Việt Nam.

Tỉ suất sinh lời hấp dẫn từ căn hộ cho thuê tại Biên Hòa

Đồng Nai, Bình Dương có gần 2.000 doanh nghiệp có vốn FDI – Nơi làm việc của gần 25,000 chuyên gia nước ngoài

Là thành phố công nghiệp lớn tại Đông Nam Bộ, Biên Hòa sở hữu 5 khu công nghiệp lớn với hơn 400.000 lao động, trong đó có 10.000 người là chuyên gia nước ngoài. Mở rộng ra bán kính 15km đến các khu vực lân cận như Trảng Bom, Dĩ An và Quận 9, các doanh nghiệp nơi đây sử dụng thêm khoảng 15.000 nhân sự ngoại quốc (chiếm 15% lượng chuyên gia nước ngoài tại Việt Nam).

Tuy nhiên, chưa đến 1% số người nước ngoài đó sở hữu được nhà, còn lại đều đang tìm thuê căn hộ cao cấp và sẵn sàng chi trả mức giá khoảng 8 – 10 triệu/tháng tại khu vực trung tâm thành phố Biên Hòa cho căn hộ 1 phòng ngủ. Những căn hộ này khi được chào bán ra thị trường có mức giá khoảng hơn 1 tỷ đồng. Với giá thuê trên, chủ sở hữu có thể thu về khoảng trên 100 triệu mỗi năm, tương đương với 9 - 10% số vốn đầu tư ban đầu.

Mở ra sự công phá từ các đại gia ngành bất động sản

Lượng cầu to lớn là có thật, nhưng cung lại không đủ đáp ứng khi phân khúc căn hộ tầm trung khu vực Biên Hòa chỉ có vài dự án là Amber Court, Thanh Bình, Pegasus... phục vụ khoảng 1,5% chỗ ở cho người nước ngoài cần thuê. Nhiều chuyên gia phải chấp nhận chạy hàng chục km mỗi ngày để di chuyển về TP.HCM cho một cuộc sống đầy đủ tiện nghi hơn.

Gần đây, một số doanh nghiệp địa ốc lớn bắt đầu đổ "nghìn tỷ" đầu tư vào "miếng bánh" màu mỡ này. Theo thông tin khảo sát, cuối tháng 11 này, tập đoàn Berjaya D2D Việt Nam – Tập đoàn đa quốc gia đến từ Malaysia sẽ giới thiệu ra thị trường hơn 700 căn hộ cao cấp tại dự án Topaz Twins có giá từ 1,3 tỷ đồng/căn. Dự án tọa lạc tại trung tâm thành phố Biên Hòa, ngay trên cung đường sầm uất Võ Thị Sáu.

Tỉ suất sinh lời hấp dẫn từ căn hộ cho thuê tại Biên Hòa

Phối cảnh dự án Topaz Twins sắp được công bố ra thị trường

Topaz Twins sở hữu không gian xanh rộng lớn cùng thiết kế thông minh, thân thiện với môi trường, có lợi cho sức khoẻ. Đặc biệt, đây là dự án hội tụ những tiện ích cao cấp đáp ứng được những tiêu chuẩn sống quốc tế của các chuyên gia nước ngoài như: tổ hợp vườn treo và thác nước trong lòng dự án, hồ bơi tràn, aqua gym, trung tâm thương mại, Sauna, khu vườn nụ cười dành riêng cho trẻ em, và những tiện nghi khác.

TS. Trần Nguyễn Minh Hải – Chuyên gia của đại học Ngân Hàng cho biết, thị trường bất động sản cho chuyên gia nước ngoài thuê tại Biên Hoà sẽ bùng nổ trong thời gian tới khi có một "ông lớn" tiên phong mở đường; nên đây sẽ là thời điểm đẹp nhất để các nhà đầu tư đổ tiền vào phân khúc màu mỡ này.

BÌNH LUẬN

Xem bình luận:

Khi nào mở bán Thông báo dùm nhé,tôi ở trên đường võ thị sáu ngay bên cạnh nhưng không biết dự án nằm nơi nào

Nguyễn ánh tuyết|2017-11-27 08:22:16Trả lời

Quan tam dự án nay

xuan bac|2017-11-25 15:09:09Trả lời

Toi ngu tai tp HCM va rat quan tam den thi truong căn hộ cho thuê, vui lòng kết nối và chia sẻ thông tin về lãnh vực này. Cam ơn quý vị

TRẦN MINH TRÍ|2017-11-24 22:11:59Trả lời

  • Trang:

  • 1
Sức hút từ tiềm năng nhà cho thuê tại Khu công nghiệp Bình Dương

Sức hút từ tiềm năng nhà cho thuê tại Khu công nghiệp Bình Dương

Wyndham Soleil Đà Nẵng thu hút 3.000 chuyên viên bất động sản

Wyndham Soleil Đà Nẵng thu hút 3.000 chuyên viên bất động sản

Hiện thực hóa giấc mơ sống xanh theo phong cách Singapore

Hiện thực hóa giấc mơ sống xanh theo phong cách Singapore

Kim Oanh Group hợp tác chiến lược với OCB, CornerStone Việt Nam và Trung Hậu

Kim Oanh Group hợp tác chiến lược với OCB, CornerStone Việt Nam và Trung Hậu

Cát Tường Western Pearl 1 hết sạch hàng ngày mở bán

Cát Tường Western Pearl 1 hết sạch hàng ngày mở bán

5 điểm vàng xứng đáng để mở hầu bao với Sunshine City Sài Gòn

5 điểm vàng xứng đáng để mở hầu bao với Sunshine City Sài Gòn

Gói tài chính ưu đãi cho khách mua căn hộ Sunshine City Sài Gòn

Gói tài chính ưu đãi cho khách mua căn hộ Sunshine City Sài Gòn

CenLand và Lê Phong ký kết hợp tác phát triển dự án Thuận An Central

CenLand và Lê Phong ký kết hợp tác phát triển dự án Thuận An Central

Sổ đỏ từng nền - Át chủ bài của Thuận An Central tại Bình Dương

Sổ đỏ từng nền - Át chủ bài của Thuận An Central tại Bình Dương

Trải nghiệm công nghệ Smart Home - Smart Living tại Sunshine City Sài Gòn

Trải nghiệm công nghệ Smart Home - Smart Living tại Sunshine City Sài Gòn

Sunshine City Sài Gòn - Resort giữa lòng TP.HCM

Sunshine City Sài Gòn - Resort giữa lòng TP.HCM

9 lý do tạo nên sức hút của dự án Picity High Park

9 lý do tạo nên sức hút của dự án Picity High Park

Thuận An (Bình Dương) sôi động với dự án kiểu mẫu dành cho thương gia

Thuận An (Bình Dương) sôi động với dự án kiểu mẫu dành cho thương gia

Sunshine City Sài Gòn - Bức họa sống động cho giấc mơ nhà ở thượng lưu

Sunshine City Sài Gòn - Bức họa sống động cho giấc mơ nhà ở thượng lưu

Từ 400 triệu đồng sở hữu căn hộ cao cấp tại quận 7

Từ 400 triệu đồng sở hữu căn hộ cao cấp tại quận 7

Sunshine City Sài Gòn - Hàng thửa trong phân khúc căn hộ cao cấp TP.HCM

Sunshine City Sài Gòn - Hàng thửa trong phân khúc căn hộ cao cấp TP.HCM

Skylinked Villa - Thỏi nam châm thu hút cộng đồng tinh hoa TP.HCM

Skylinked Villa - Thỏi nam châm thu hút cộng đồng tinh hoa TP.HCM

Cát Tường Group chính thức công bố dự án Cát Tường Western Pearl

Cát Tường Group chính thức công bố dự án Cát Tường Western Pearl

Đa dạng hóa diện tích căn hộ tại dự án Picity High Park

Đa dạng hóa diện tích căn hộ tại dự án Picity High Park

Nhộn nhịp bất động sản Bàu Bàng

Nhộn nhịp bất động sản Bàu Bàng