Media Thời sự Thế giới Pháp luật Kinh doanh Công nghệ Xe Du lịch Nhịp sống trẻ Văn hóa Giải trí Thể thao Giáo dục Khoa học Sức khỏe Giả thật Thư giãn Cần biết Cơ hội mua sắm Danh bạ trường học TUOITRENEWS TUỔI TRẺ CUỐI TUẦN TRUYỀN HÌNH TUỔI TRẺ

Gần ngày khởi công, đất quanh sân bay Long Thành lại bật tăng - Ảnh 1

Từ sau Tết Nguyên đán, giá bất động sản tại khu vực giáp ranh dự án sân bay quốc tế Long Thành lại tiếp tục biến động, tăng khoảng 30-40% so với năm 2018. Bên cạnh đó, giao dịch sôi động còn diễn ra ở nhiều khu vực trước đây vốn ít được chú ý.

Gần ngày khởi công, đất quanh sân bay Long Thành lại bật tăng - Ảnh 2

Điểm nóng nhất của thị trường bất động sản Đồng Nai thời điểm này chính là thị trấn Long Thành, dọc theo quốc lộ 51. Hồi cuối năm ngoái, dòng vốn đầu tư chảy mạnh vào thành phố Biên Hòa nhưng hiện nay tình hình đã đảo ngược. Một loạt dự án trong khu vực thị trấn Long Thành mở bán gần đây đã thu hút rất đông khách hàng tham gia giao dịch như Airlink City, Eco Town Long Thành, Airport Golden Gate… 

Mới đây nhất, dự án khu đô thị thương mại Cát Linh vừa đưa ra thị trường đã lập tức tạo nên sự sôi động khi các đợt ra hàng đều tiêu thụ thành công. Được Asia Group phát triển gồm 214 căn nhà phố thương mại và khu phức hợp đa chức năng, công viên, trường học… tọa lạc ngay mặt tiền quốc lộ 51, đối diện chợ mới Long Thành và Vincom Plaza, khu đô thị thương mại Cát Linh là dự án hiếm hoi phục vụ nhu cầu kinh doanh thương mại nhờ nằm trong khu vực dịch vụ hậu cần của sân bay Long Thành, đồng thời sở hữu hệ thống giao thông kết nối gồm cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, Bến Lức - Long Thành, Biên Hòa – Vũng Tàu, monorail Thủ Thiêm – Long Thành...  Hiện dự án đang chào bán đợt cuối với giá từ 24 triệu đồng/m2 kèm theo các ưu đãi như rút thăm trúng ngay 1-3 chỉ vàng (100% trúng thưởng), một chuyến du lịch Singapore 4 ngày 3 đêm…

Gần ngày khởi công, đất quanh sân bay Long Thành lại bật tăng - Ảnh 3

Theo quan sát, càng đến gần thời điểm khởi công xây dựng sân bay quốc tế Long Thành, phân khúc đất nền khu vực xung quanh càng nóng lên, không chỉ ở Long Thành mà cả tại Bình Sơn, Lộc An...  Cùng với đó, các thông tin mà tỉnh Đồng Nai vừa công bố như thành lập thành phố Long Khánh, xây dựng đường kết nối sân bay Long Thành và sân bay Tân Sơn Nhất, phát triển “thành phố sân bay” với hàng chục công trình “tỉ đô” để biến nơi đây thành trung tâm trung chuyển hành khách, hàng hóa của khu vực châu Á… đã kích thích dòng vốn lớn đổ vào bất động sản Long Thành. 

Gần ngày khởi công, đất quanh sân bay Long Thành lại bật tăng - Ảnh 4

Gần ngày khởi công, đất quanh sân bay Long Thành lại bật tăng - Ảnh 5

Theo thiết kế, sân bay quốc tế Long Thành có công suất 100 triệu lượt hành khách và 5 triệu tấn hàng hóa/năm. Như vậy, chưa tính dân cư tại chỗ vốn cũng đang ngày càng tăng thêm bởi lượng người nhập cư và hàng chục ngàn lao động làm việc trong sân bay, nhu cầu giao thương, sử dụng dịch vụ của hành khách đi đường hàng không thông qua sân bay Long Thành sắp tới sẽ rất lớn. Đó là nguyên nhân khiến dòng sản phẩm nhà phố thương mại (shophouse) tại khu vực xung quanh sân bay đang được nhiều nhà đầu tư săn tìm. 

Gần ngày khởi công, đất quanh sân bay Long Thành lại bật tăng - Ảnh 6

Gần ngày khởi công, đất quanh sân bay Long Thành lại bật tăng - Ảnh 7

Thực tế, ưu thế của nhà phố thương mại là đáp ứng cùng lúc nhiều tiêu chí của nhà đầu tư như thiết kế đa dụng và sang trọng vừa để ở vừa kinh doanh mà vẫn đảm bảo sự tiện nghi; biên độ tăng giá cao hơn hẳn so với căn hộ hay nhà phố, biệt thự thông thường; tính thanh khoản cao… Thậm chí, nếu không có nhu cầu ở hay kinh doanh thì chủ nhân cũng có thể cho thuê lại với giá cao.

Tuy nhiên, do ít dự án mới và mỗi dự án cũng không nhiều sản phẩm nên giá bán nhà phố thương mại đang nâng lên khá cao. Theo tìm hiểu, nếu năm 2018 dòng shophouse ở một số dự án có mức giá từ 20-25 triệu đồng thì đang giao dịch tăng 30-40%. Những dự án ở mặt tiền quốc lộ 51 hoặc đường dẫn vào sân bay mức giá có thể tăng 50-70%. 

Trong khi đó, giới kinh doanh bất động sản vẫn nhận định mặt bằng giá sẽ tiếp tục thiết lập đỉnh mới. Bởi đầu năm 2019, tỉnh Đồng Nai đã ban hành quyết định quy định hệ số giá đất mới cho các khu vực trên địa bàn. Theo đó, giá đất nhiều khu vực tăng từ 1,2-3 lần so với trước đây. Theo đó, hệ số giá đất tại khu vực Biên Hòa, Long Thành tăng từ 2,5-3 lần; Nhơn Trạch tăng 2,5 lần và Long Khánh tăng từ 2-2,5 lần...

Khách hàng quan tâm shophouse Cát Linh, có thể liên hệ hotline 0935 218 318 để được
tư vấn tốt nhất.

BĐS Long An lên ngôi nhờ vị trí cửa ngõ TP.HCM

BĐS Long An lên ngôi nhờ vị trí cửa ngõ TP.HCM

Khách hàng tăng tốc chọn Century City đón sóng đầu tư

Khách hàng tăng tốc chọn Century City đón sóng đầu tư

Nhu cầu nhà ở cho chuyên gia và công nhân năm 2021

Nhu cầu nhà ở cho chuyên gia và công nhân năm 2021

Sinh lời từ ưu thế kép - vừa ở vừa kinh doanh tại Takara Residence

Sinh lời từ ưu thế kép - vừa ở vừa kinh doanh tại Takara Residence

Bất động sản Bình Dương sôi động với nhà phố thương mại theo phong cách Nhật

Bất động sản Bình Dương sôi động với nhà phố thương mại theo phong cách Nhật

Cơn sóng đầu tư đang đổ dồn về Việt Nam

Cơn sóng đầu tư đang đổ dồn về Việt Nam

Kita Group chính thức giới thiệu phân khu The Ambi tại Cần Thơ

Kita Group chính thức giới thiệu phân khu The Ambi tại Cần Thơ

Bất động sản vùng ven lên ngôi nhờ hạ tầng quy hoạch đồng bộ

Bất động sản vùng ven lên ngôi nhờ hạ tầng quy hoạch đồng bộ

Những yếu tố giúp Oyster Gành Hào Vũng Tàu luôn gia tăng giá trị

Những yếu tố giúp Oyster Gành Hào Vũng Tàu luôn gia tăng giá trị

Siêu dự án khuấy động thị trường bất động sản Quý IV-2020

Siêu dự án khuấy động thị trường bất động sản Quý IV-2020

Bất động sản vùng ven trở thành điểm nóng

Bất động sản vùng ven trở thành điểm nóng

Trục đường Đông Tây sẽ trở thành cung đường đắt giá bậc nhất cửa ngõ Đông Sài Gòn

Trục đường Đông Tây sẽ trở thành cung đường đắt giá bậc nhất cửa ngõ Đông Sài Gòn

Bất động sản khu vực nào đang hút dòng tiền đầu tư dịp cuối năm

Bất động sản khu vực nào đang hút dòng tiền đầu tư dịp cuối năm

Thành phố thu nhỏ 350ha tạo sức bật cho vùng đô thị Nam Sài Gòn

Thành phố thu nhỏ 350ha tạo sức bật cho vùng đô thị Nam Sài Gòn

Bất động sản Đà Nẵng - Sức nóng trở lại với phân khúc căn hộ cao cấp?

Bất động sản Đà Nẵng - Sức nóng trở lại với phân khúc căn hộ cao cấp?

Phuc Dat Tower - Tâm điểm đầu tư phía Đông Sài Gòn

Phuc Dat Tower - Tâm điểm đầu tư phía Đông Sài Gòn

Ra mắt dự án The Sol City khu Tây quý IV-2020

Ra mắt dự án The Sol City khu Tây quý IV-2020

Legacy Central khẳng định sức nóng tại lễ công bố chính thức dự án

Legacy Central khẳng định sức nóng tại lễ công bố chính thức dự án

Trải nghiệm nghỉ dưỡng mỗi ngày tại dự án căn hộ cao cấp LDG SKY

Trải nghiệm nghỉ dưỡng mỗi ngày tại dự án căn hộ cao cấp LDG SKY

Sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án EcoXuân - The Essential Residence

Sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án EcoXuân - The Essential Residence