MediaThời sựThế giớiPháp luậtKinh doanhCông nghệXeDu lịchNhịp sống trẻVăn hóaGiải tríThể thaoGiáo dụcKhoa họcSức khỏeGiả thậtThư giãnCần biếtCơ hội mua sắmDanh bạ trường họcTUOITRENEWSTUỔI TRẺ CUỐI TUẦNTRUYỀN HÌNH TUỔI TRẺ

Thế cờ làm thay đổi thị trường bất động sản Đồng Nai - Bình Dương

Quyết định kéo dài Tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên đến Biên Hòa – Dĩ An đã khiến cục diện của thị trường bất động sản Đồng Nai – Bình Dương thay đổi hoàn toàn.

Theo đó, hàng loạt nhà đầu tư đổ về đây khiến bất động sản Biên Hòa – Dĩ An chiếm thế thượng phong.

Cục diện thay đổi

Kể từ tháng 9, tình hình giao dịch của thị trường đất nền Long Thành và Nhơn Trạch chậm lại do bị Nhà nước hạn chế phân lô, tách thửa, sang nhượng đất để ngăn chặn tình trạng các nhà đầu tư TP.HCM đổ xô về đầu cơ và bỏ hoang chờ lên giá.

Động thái can thiệp của các cơ quan chức năng đã làm thay đổi hoàn toàn cục diện thị trường bất động sản Đồng Nai – Bình Dương, cùng với đó là thông tin UBND TP.HCM chấp thuận triển khai siêu dự án Metro có tổng vốn đầu tư hơn 21.000 tỉ đồng kéo dài tới tận Tân Vạn – Biên Hoà – Dĩ An đã khiến các nhà đầu tư đổi hướng sang Biên Hòa – Dĩ An.

Theo thống kê, trong tháng đầu tiên của năm 2018, sẽ có 3.211 căn hộ thuộc 8 dự án được đồng loạt chào bán trên trục Biên Hoà – Dĩ An. Tính ra, chỉ riêng lượng cung căn hộ trong tháng 1/2018 trên trục này đã gấp 8 lần tổng lượng cung căn hộ tại Đồng Nai – Bình Dương trong 6 năm qua cộng lại.

Thế cờ làm thay đổi thị trường bất động sản Đồng Nai - Bình Dương

Khách hàng tham quan dự án Samsora Riverside

Samsora Riverside gây ấn tượng mạnh

Nổi bật nhất trong số các dự án này, phải kể đến Samsora Riverside của công ty Samland, sở hữu vị trí khá đẹp khi tọa lạc ngay điểm dừng Tân Vạn của tuyến metro số 1 Bến Thành – Suối Tiên – Biên Hoà.

Với 1.125 căn hộ được xây dựng thành 1 tổ hợp khép kín lên đến 15.000 m2, Samsora Riverside được biết đến như một trong những dự án có quy mô lớn bậc nhất khu vực.

Dự án sở hữu mật độ xây dựng rất thấp, chỉ 39%, hàng nghìn m2 còn lại được chủ đầu tư phát triển cây xanh, diện tích mặt nước. Hướng trực tiếp ra sông Đồng Nai nên Samsora Riverside còn thừa hưởng khí hậu sông nước mát mẻ quanh năm. Dự án được đầu tư siêu thị mini, coffee shop, hồ bơi, spa, gym-fitness, nhà trẻ tiêu chuẩn quốc tế…

Đại diện nhà phát triển dự án Samland, cho biết giá bình quân mỗi căn hộ Samsora Riverside là 700 triệu đồng/căn 2 phòng ngủ. Để sở hữu, người mua sẽ thanh toán khoản chi phí ban đầu 140 triệu đồng, phần còn lại Ngân hàng sẽ cho vay từ 10 – 20 năm. Mỗi tháng, khách hàng trả cả gốc và lãi khoản 5 - 6 triệu đồng là có thể sở hữu 1 căn nhà của riêng mình.

Thế cờ làm thay đổi thị trường bất động sản Đồng Nai - Bình Dương

Samsora Riverside - Dự án lớn bậc nhất tại cửa ngõ khu Đông Sài Gòn

Thiên thời, địa lợi, nhân hoà

Hàng loạt "đòn bẩy" cộng hưởng cùng lúc trong dịp cuối năm đã tạo ra một lực đẩy khổng lồ cho trục địa ốc Biên Hoà – Dĩ An vươn lên trong năm 2018.

-Thứ nhất, tháng 11 vừa qua, UBND TP.HCM đã chấp thuận chi 21.234 tỉ đồng để kéo dài tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đến Biên Hòa của tỉnh Đồng Nai. Khi đi vào vận hành, tuyến Metro này sẽ giúp rút ngắn khoảng cách đi từ trung tâm Biên Hòa, Dĩ An đến Quận 1 TP.HCM chỉ còn 20 phút. Việc kéo dài tuyến Metro đến Biên Hoà - Dĩ An được kỳ vọng sẽ tạo ra kỳ tích cho thị trường này.

-Thứ hai, hàng loạt chính sách hạn chế tách thửa sang tên đất quanh sân bay Long Thành hay huyện Nhơn Trạch đã khiến giao dịch tại đây giảm mạnh. Những tháng cuối năm, thị trường ghi nhận một làn sóng chuyển dịch mạnh mẽ dòng vốn từ Long Thành sang Biên Hoà, Dĩ An khi địa phương này đón hàng loạt công trình hạ tầng tỉ đô.

-Thứ 3, bất động sản Biên Hoà – Dĩ An còn sở hữu lợi thế dân số đông, gần sát 20 khu công nghiệp lớn với hơn 25.000 chuyên gia nước ngoài, 500 nghìn công nhân nên nhu cầu căn hộ tại Biên Hòa – Dĩ An rất lớn. Trên thực tế, hiện Biên Hoà – Dĩ An chỉ có khoảng 700 căn hộ, chưa đáp ứng được 3% lượng nhu cầu nhà ở cho các chuyên gia và nhân viên văn phòng làm việc tại các khu công nghiệp. Hiện lượng cung không đủ cầu khiến hầu hết các ông lớn địa ốc đều muốn nhảy vào đầu tư tại Biên Hòa – Dĩ An.

Theo chuyên gia cao cấp trong ngành bất động sản, tháng cuối năm 2017 mới là thời điểm bắt đầu của cơn sốt địa ốc Biên Hoà – Dĩ An, thị trường tại đây sẽ bùng nổ mạnh mẽ trong năm 2018.

BÌNH LUẬN