MediaThời sựThế giớiPháp luậtKinh doanhCông nghệXeDu lịchNhịp sống trẻVăn hóaGiải tríThể thaoGiáo dụcKhoa họcSức khỏeGiả thậtThư giãnCần biếtCơ hội mua sắmDanh bạ trường họcTUOITRENEWSTUỔI TRẺ CUỐI TUẦNTRUYỀN HÌNH TUỔI TRẺ

Người mua nhà chung cư cần lưu ý gì? - Ảnh 1

Ngày 4/3 vừa qua, UBND TP.HCM đã ra Công văn số 596/UBND-NCPC chỉ đạo tiếp tục thực hiện những giải pháp tăng cường giải quyết những bất cập trong giao dịch bất động sản.

Sau đây là những lưu ý quan trọng mà người mua căn hộ chung cư không nên bỏ qua.

Người mua nhà chung cư cần lưu ý gì? - Ảnh 2

Người mua nhà chung cư cần lưu ý gì? - Ảnh 3

Sau các bước tìm hiểu và làm việc với chủ đầu tư, khách hàng có mong muốn sở hữu căn hộ sẽ đến với các khâu giao dịch.

Thứ nhất, trước khi kí kết hợp đồng giao dịch, khách hàng cần phải xác định về tính hợp pháp của bất động sản như: bất động sản đó đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án Theo Luật nhà ở 2014 áp điều kiện đảm bảo 100% đất ở, bất động sản có đang trong quá trình tranh chấp hay có đang là đối tượng đảm bảo của một giao dịch nào đó hay không như cầm cố, thế chấp…

Bên cạnh đó, khách hàng cũng cần xác định rõ loại đất đang giao dịch để phù hợp với mục đích sử dụng; cần phải xác định ai là chủ sở hữu, sử dụng của bất động sản, là sở hữu cá nhân hay là đồng sở hữu. Chủ sở hữu, sử dụng bất động sản phải là người có đầy đủ trách nhiệm dân sự khi giao dịch.

Thứ hai, về chất lượng công trình xây dựng đối với căn hộ chung cư đã hoàn thiện. Khi nhận bàn giao nhà, ngoài những loại giấy tờ, văn bản đã được quy định tại hợp đồng ký kết giữa hai bên, khách hàng có thể yêu cầu chủ đầu tư cung cấp văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu do cơ quan có thẩm quyền ban hành.

Thứ ba, về việc cấp chủ quyền cho căn hộ chung cư tại TP. Hồ Chí Minh. Theo quy định, người mua căn hộ chung cư sẽ được công nhận quyền sở hữu diện tích nhà gồm diện tích sàn căn hộ, lô gia và ban công.

Bạn cũng nên kiểm tra kỹ thông tin cá nhân của mình trong hợp đồng vì đây chính là căn cứ pháp lý bảo vệ quyền lợi của bạn sau này có tranh chấp xảy ra. Ngoài ra, đây còn là thông tin sau này làm sổ hồng căn hộ chung cư đó.

Người mua nhà chung cư cần lưu ý gì? - Ảnh 4

Theo Trung tâm Báo chí TP.HCM, tại Công văn số 596/UBND-NCPC, UBND Thành phố chỉ đạo các sở, ngành, UBND TP. Thủ Đức và các quận, huyện được giao nhiệm vụ tiếp tục triển khai thực hiện nghiêm túc, đồng bộ, hiệu quả quy định pháp luật về giao dịch bất động sản.

Theo đó, ông Lê Hòa Bình giao Sở Công Thương TP.HCM tiếp tục tổ chức triển khai đến các chủ đầu tư dự án nhà ở, đảm bảo thực hiện theo quy định về mẫu các loại hợp đồng đã được quy định cụ thể theo Nghị định 76/2015 hướng dẫn luật Kinh doanh bất động sản.

Ngoài ra, Sở Tư Pháp cần tiếp tục phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Thông tin và Truyền thông thực hiện hiệu quả việc kết nối, chia sẻ cơ sở dữ liệu công chứng và cơ sở dữ liệu địa chính. Tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra chuyên ngành trong lĩnh vực công chứng, kịp thời xử lý các hành vi vi phạm của công chứng viên, tổ chức hành nghề công chứng.

Người mua nhà chung cư cần lưu ý gì? - Ảnh 5

Sở Công Thương được giao nhiệm vụ tiếp tục tổ chức triển khai thông tin trên đến các chủ đầu tư dự án nhà ở, đảm bảo thực hiện theo quy định về mẫu các loại hợp đồng đã được quy định cụ thể tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 76/2015/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật kinh doanh bất động sản năm 2014.

Mặt khác, UBND Thành phố giao Sở Xây dựng phối hợp với UBND quận, huyện tăng cường công tác thanh tra, kiểm tra, xử lý vi phạm trong lĩnh vực xây dựng, giao dịch bất động sản.

Bên cạnh đó, tiếp tục tuyên truyền về ứng dụng SXD247 (hệ thống giao dịch điện tử các thủ tục hành chính giữa Công dân, Doanh nghiệp và các Cơ quan nhà nước) để người dân tìm hiểu thông tin pháp luật, thông tin quản lý nhà nước…

Hoạt động thanh tra dự án chung cư là hoạt động định kỳ để các cơ quan chức năng liên ngành gồm Sơ Tư pháp, Sở Công thương, sở Xây dựng… của UBND TP.HCM tăng cường thực hiện kiểm tra tất cả các dự án bất động sản trên toàn thành về tất cả các bước từ khi triển khai pháp lý đến khi hoàn tất đưa vào sử dụng.

Bên cạnh thanh tra việc chấp hành pháp luật đất đai, đoàn thanh tra liên ngành cũng kết hợp kiểm tra công tác đăng ký, cấp Giấy Chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất…

EHome Southgate - Dấu ấn mới của dòng căn hộ vừa túi tiền

EHome Southgate - Dấu ấn mới của dòng căn hộ vừa túi tiền

Chỉ 250 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ tại trái tim Đông Sài Gòn

Chỉ 250 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ tại trái tim Đông Sài Gòn

Nhu cầu nhà ở khổng lồ ở khu Đông TP.HCM

Nhu cầu nhà ở khổng lồ ở khu Đông TP.HCM

Trùng Dương Group ký kết với các đối tác triển khai Alaric Tower - Vũng Tàu

Trùng Dương Group ký kết với các đối tác triển khai Alaric Tower - Vũng Tàu

Cơ hội để sở hữu shophouse tại TP Cần Thơ

Cơ hội để sở hữu shophouse tại TP Cần Thơ

An cư với căn hộ 1 tỉ trong đô thị tích hợp Waterpoint 355ha

An cư với căn hộ 1 tỉ trong đô thị tích hợp Waterpoint 355ha

Khám phá ′kinh đô giải trí′ Regal Legend Quang Binh

Khám phá ′kinh đô giải trí′ Regal Legend Quang Binh

Giá từ 1 tỉ đồng/căn, EHome Southgate tiếp tục tạo sóng thị trường

Giá từ 1 tỉ đồng/căn, EHome Southgate tiếp tục tạo sóng thị trường

HT Pearl - Biểu tượng kiêu hãnh tại Đông Sài Gòn

HT Pearl - Biểu tượng kiêu hãnh tại Đông Sài Gòn

The Rivana đảm bảo tiến độ thi công, khẳng định uy tín

The Rivana đảm bảo tiến độ thi công, khẳng định uy tín

Đô thị được quy hoạch hoàn chỉnh - Chốn an cư hướng đến của nhiều người

Đô thị được quy hoạch hoàn chỉnh - Chốn an cư hướng đến của nhiều người

Căn hộ chỉ 1 tỉ đồng sở hữu môi trường sống tiện ích

Căn hộ chỉ 1 tỉ đồng sở hữu môi trường sống tiện ích

Sức hút những căn hộ nghỉ dưỡng biển cuối cùng tại APEC Mandala Wyndham Mũi Né

Sức hút những căn hộ nghỉ dưỡng biển cuối cùng tại APEC Mandala Wyndham Mũi Né

Sài Gòn Town - mở rộng lợi thế kinh doanh trên shophouse vỉa hè rộng đến 11m

Sài Gòn Town - mở rộng lợi thế kinh doanh trên shophouse vỉa hè rộng đến 11m

Định hướng phát triển cảng biển tạo sức bật cho Sóc Trăng

Định hướng phát triển cảng biển tạo sức bật cho Sóc Trăng

Tiềm năng bất động sản Long An nhìn từ các thị trường vùng ven

Tiềm năng bất động sản Long An nhìn từ các thị trường vùng ven

An Phú Ecocity - Sức hút của dự án có phong thủy vượng khí

An Phú Ecocity - Sức hút của dự án có phong thủy vượng khí

Những vấn đề đầu tư shophouse lõi đô thị vệ tinh, vùng ven TP.HCM cần quan tâm

Những vấn đề đầu tư shophouse lõi đô thị vệ tinh, vùng ven TP.HCM cần quan tâm

Bất động sản đô thị trung tâm TP Phan Thiết thu hút nhà đầu tư

Bất động sản đô thị trung tâm TP Phan Thiết thu hút nhà đầu tư

Nhà phố Mũi Né Summerland - Món hời của nhà đầu tư

Nhà phố Mũi Né Summerland - Món hời của nhà đầu tư