Media Thời sự Thế giới Pháp luật Kinh doanh Công nghệ Xe Du lịch Nhịp sống trẻ Văn hóa Giải trí Thể thao Giáo dục Khoa học Sức khỏe Giả thật Thư giãn Cần biết Cơ hội mua sắm Danh bạ trường học TUOITRENEWS TUỔI TRẺ CUỐI TUẦN TRUYỀN HÌNH TUỔI TRẺ

Thời điểm đầu tư bất động sản tại xã Long Hoà, Cần Giờ

Trong tuần qua, sau khi thông tin xây dựng đường trên cao dẫn từ Cầu Bình Khánh tới xã Long Hoà được công bố, các nhà đầu tư TP.HCM đã đổ xô về Long Hoà gom đất.

Cục diện bất động sản Cần Giờ đổi chiều

Bước vào đầu năm 2017, giá đất Cần Giờ bắt đầu tăng mạnh khi hàng loạt các công trình hạ tầng lần lượt được chấp thuận đầu tư tại huyện đảo như: Cầu Cần Giờ, Tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành, Vinpearl Cần Giờ…

Ghi nhận trong 11 tháng qua, giá đất tăng mạnh nhất tập trung tại khu vực ven đường Rừng Sác, xã Bình Khánh, đường Duyên Hải, Lương Văn Nho… So với thời điểm cuối năm 2016, giá đất tại các khu vực này đã tăng gấp 2-3 lần.

Thời điểm đầu tư bất động sản tại xã Long Hoà, Cần Giờ

Tuy nhiên, cách đây khoảng 1 tuần tình hình giao dịch nhà đất tại Cần Giờ có sự thay đổi khi thông tin xây dựng đường trên cao được công bố.

Thông tin này khiến giao dịch nhà đất quanh khu vực đường Rừng Sác, xã Bình Khánh có dấu hiệu chững lại và các nhà đầu tư đã nhanh chóng đổ dồn về xã Long Hoà săn đất khiến giá bất động sản tại khu vực này thay đổi rõ rệt.

Theo một chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản: xã Long Hoà không chỉ giữ lợi thế là điểm đến cuối cùng của hàng triệu du khách từ TP.HCM đổ về Cần Giờ khi đường trên cao hoàn thành, khu vực này còn sở hữu nhiều ưu thế khi sở hữu bờ biển dài, quỹ đất đẹp cùng những khu nghỉ dưỡng tầm cỡ thế giới như Vinpearl Cần Giờ…

Giá đất thay đổi theo từng "đêm"

Ghi nhận 1 tuần qua, sau khi thông tin xây dựng đường trên cao dẫn từ Cầu Bình Khánh tới xã Long Hoà được công bố, các đầu tư đổ về địa phương này vẫn chưa có dấu hiệu dừng lại.

Ghi nhận những thời điểm cuối tuần, hàng trăm chiếc xe ô tô của các nhà đầu tư đậu kín tuyến đường Lương Văn Nho – Khu vực nóng nhất của thị trường Cần Giờ hiện tại.

Thời điểm đầu tư bất động sản tại xã Long Hoà, Cần Giờ

Ông N.T.Cường - một người dân sinh sống tại khu vực này - cho biết: "Thời điểm hiện tại, quỹ đất còn lại của Long Hoà hầu như đều là đất nông nghiệp, những lô đất thổ cư đẹp gần biển tại đây còn lại rất ít, hầu như các vị trí đắc địa đều đã được các nhà đầu tư Sài Gòn gom trước đó với mục đích để đầu tư khách sạn hoặc mua tích lũy dài hạn chờ tăng giá khi Vinpearl và Cầu Cần Giờ, đường trên cao đi vào hoạt động, tuy nhiên nguồn cung khan hiếm".

Thời điểm đầu tư bất động sản tại xã Long Hoà, Cần Giờ

Ghi nhận ở thời điểm hiện tại, tại khu vực xã Long Hoà, đất được quy hoạch thành dự án đồng bộ được mở bán chỉ có dự án La Maison De Cần Giờ của công ty Phước Lộc.

Cách đây một tuần, dự án này được mới được tung ra thị trường đã gây lên một cơn sốt với thị trường. Theo khảo sát, có những nhà đầu tư mua sớm được những lô đất đẹp tại đây đã đút túi cả trăm triệu sau 1 đêm.

Không được truyền thông rầm rộ, nhưng ghi nhận mỗi ngày có trên 100 khách từ TP.HCM tới tham quan dự án, riêng 2 ngày cuối tuần mỗi ngày có khoảng 300 khách đến tham quan nhà mẫu.

Dự án nghỉ dưỡng này có quy mô lên đến hơn 600 căn biệt thự và nhà phố với 24 tiện ích cao cấp như nhà hàng, khách sạn, sân golf mini, spa nhiệt đới, hồ bơi đẳng cấp…. Bên cạnh đó, đây là dự án nghỉ dưỡng duy nhất tại TP.HCM hội tụ cả 3 yếu tố: biển, sông, rừng…

 Đặc biệt, với vị trí địa lý đầy lợi thế thế là nằm đối diện dự án Vinpearl Cần Giờ - nơi dự kiến sẽ thu hút lên tới trên dưới 3 triệu khách du lịch mỗi năm trong vài năm tới, sẽ là yếu tố mà các nhà đầu tư không thể bỏ qua.

Một nhà đầu tư tại dự án cho biết: tính một phép tính đơn giản 1 căn nhà phố 1 trệt 2 lầu của dự án có mức giá khoảng 1,55 tỉ đồng/căn. Nếu nhà đầu tư khai thác cho khách du lịch thuê với mức giá khoảng 2,5 triệu/ đêm, với công suất khai thác chỉ cần 60% thì doanh thu 1 năm nhà đầu tư thu về vào khoảng: 450 triệu đồng.

Trừ đi chi phí vận hành khoảng 30% thì lợi nhuận nhà đầu tư thu về mỗi năm là 315 triệu tương đương tỷ suất lợi nhuận trên dưới 20%. Còn trong thời gian Vinpearl Cần Giờ chưa hoạt động thì đã được chủ đầu tư cam kết lợi nhuận 8%/năm, vẫn tốt hơn mang tiền đi gửi ngân hàng.

Theo một chuyên gia địa ốc, cơn sốt đất Cần Giờ hiện tại mới là khởi đầu, và ít nhất giá đất vẫn sẽ tăng mạnh cho đến khi Cầu Cần Giờ, tuyến đường trên cao và khu Vinpearl Cần Giờ đi vào vận hành chính thức.

Hotline: 091 3333 246
Website: http://lamaisondecangio.vn

Bất động sản Bình Dương sôi động với nhà phố thương mại theo phong cách Nhật

Bất động sản Bình Dương sôi động với nhà phố thương mại theo phong cách Nhật

Cơn sóng đầu tư đang đổ dồn về Việt Nam

Cơn sóng đầu tư đang đổ dồn về Việt Nam

Kita Group chính thức giới thiệu phân khu The Ambi tại Cần Thơ

Kita Group chính thức giới thiệu phân khu The Ambi tại Cần Thơ

Bất động sản vùng ven lên ngôi nhờ hạ tầng quy hoạch đồng bộ

Bất động sản vùng ven lên ngôi nhờ hạ tầng quy hoạch đồng bộ

Những yếu tố giúp Oyster Gành Hào Vũng Tàu luôn gia tăng giá trị

Những yếu tố giúp Oyster Gành Hào Vũng Tàu luôn gia tăng giá trị

Siêu dự án khuấy động thị trường bất động sản Quý IV-2020

Siêu dự án khuấy động thị trường bất động sản Quý IV-2020

Bất động sản vùng ven trở thành điểm nóng

Bất động sản vùng ven trở thành điểm nóng

Trục đường Đông Tây sẽ trở thành cung đường đắt giá bậc nhất cửa ngõ Đông Sài Gòn

Trục đường Đông Tây sẽ trở thành cung đường đắt giá bậc nhất cửa ngõ Đông Sài Gòn

Bất động sản khu vực nào đang hút dòng tiền đầu tư dịp cuối năm

Bất động sản khu vực nào đang hút dòng tiền đầu tư dịp cuối năm

Thành phố thu nhỏ 350ha tạo sức bật cho vùng đô thị Nam Sài Gòn

Thành phố thu nhỏ 350ha tạo sức bật cho vùng đô thị Nam Sài Gòn

Bất động sản Đà Nẵng - Sức nóng trở lại với phân khúc căn hộ cao cấp?

Bất động sản Đà Nẵng - Sức nóng trở lại với phân khúc căn hộ cao cấp?

Phuc Dat Tower - Tâm điểm đầu tư phía Đông Sài Gòn

Phuc Dat Tower - Tâm điểm đầu tư phía Đông Sài Gòn

Ra mắt dự án The Sol City khu Tây quý IV-2020

Ra mắt dự án The Sol City khu Tây quý IV-2020

Legacy Central khẳng định sức nóng tại lễ công bố chính thức dự án

Legacy Central khẳng định sức nóng tại lễ công bố chính thức dự án

Trải nghiệm nghỉ dưỡng mỗi ngày tại dự án căn hộ cao cấp LDG SKY

Trải nghiệm nghỉ dưỡng mỗi ngày tại dự án căn hộ cao cấp LDG SKY

Sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án EcoXuân - The Essential Residence

Sở hữu căn hộ 3 phòng ngủ tại dự án EcoXuân - The Essential Residence

Nhà ngoại thành - khi khoảng cách không còn giới hạn được giá trị vượt trội

Nhà ngoại thành - khi khoảng cách không còn giới hạn được giá trị vượt trội

Oyster GanhHao - Át chủ bài của dòng căn hộ du lịch cao cấp tại Vũng Tàu

Oyster GanhHao - Át chủ bài của dòng căn hộ du lịch cao cấp tại Vũng Tàu

Bất động sản Bình Dương được quan tâm nhiều nhất phía Nam

Bất động sản Bình Dương được quan tâm nhiều nhất phía Nam

Từ 480 triệu, rộng cửa sở hữu căn hộ resort tại Bình Dương

Từ 480 triệu, rộng cửa sở hữu căn hộ resort tại Bình Dương