Cư dân các khu căn hộ bình dân cũng có xu hướng muốn "lên đời" chuyển sang căn hộ tầm trung có nhiều tiện ích và không gian sinh hoạt tốt hơn.

Bất động sản tầm trung liên tục vượt lên về nguồn cung và chất lượng, được đánh giá là khân khúc sẽ "hot" nhất Hà Nội và TP.HCM năm 2018.

Theo số liệu của các đơn vị chuyên kinh doanh và môi giới dự án tại Hà Nội, giá căn hộ tầm trung trong nội thành đã tăng lên 2% so với nửa đầu năm. Hiện giá bình quân là 25-26 triệu/m2.

Căn hộ tầm trung đang chiếm khoảng 60 - 70% nhu cầu của thị trường Hà Nội. Người mua nhà chuộng các dự án có vị trí đẹp, thuận tiện kết nối với khu vực trung tâm và hệ thống tiện ích đa dạng. Các chủ đầu tư cũng đưa ra những chính sách hỗ trợ rất hợp lý cho dòng sản phẩm này.

Thị trường cho thấy các dòng sản phẩm căn hộ thuộc phân khúc này có tính thanh khoản tốt và khả năng cho thuê sinh lời bền vững. Một nguồn khách lớn là các gia đình trẻ không còn muốn chen chúc vào các khu trung tâm chật chội, đắt đỏ, mà bắt đầu tìm mua căn hộ với chi phí vừa tầm nhưng đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt, nghỉ ngơi hàng ngày.

Nhận thấy cơ hội từ phân khúc tầm trung, các chủ đầu tư dự án mạnh dạn đẩy mạnh sản phẩm để đón đầu xu hướng. Nguồn cung chủ yếu tập trung ở một số quận: Hoàng Mai, Thanh Xuân, Hà Đông, Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm và Long Biên.

Nhìn chung thiết kế căn hộ khá đồng đều với các loại hình từ 1-3 phòng ngủ. Đa phần các dự án chọn hướng cạnh tranh bằng cách đưa vào thiết kế của mình thêm nhiều tiện ích hiện đại được khách hàng mong đợi như: bể bơi, phòng gym, khu sân chơi trẻ em, siêu thị, nhà hàng trong khuôn viên dự án…

Nhận định về bối cảnh cạnh tranh trong phân khúc, các chuyên gia nhận định các dự án có tiềm năng tốt nhất là những dự án có hướng đi mới, có những đột phá về công năng và thiết kế, đáp ứng tối ưu mong đợi của người mua, đồng thời nâng tầm chất lượng căn hộ.

Các khu đô thị lớn có quy hoạch nội khu ưu tiên cảnh quan xanh, hướng tới lối sống sinh thái trong lành thể hiện sức hút mạnh mẽ. Có thể kể đến ví dụ nổi bật là The ZEN Residence, Khu đô thị Gamuda Gardens, quận Hoàng Mai, Hà Nội.

The ZEN Residence vừa giành hai giải thưởng "Dự án khu căn hộ tốt nhất phân khúc giá tầm trung khu vực Hà Nội" và "Dự án thiết kế phổ quát nhất" tại Giải thưởng BĐS Việt Nam 2017 (Vietnam Property Awards 2017).

The ZEN Residence không chỉ có vị trí trên mặt đường lớn tiện kết nối giao thông vào nội đô và ra các tỉnh lân cận, mà còn nằm bên công viên Yên Sở là "lá phổi xanh" mang lại cuộc sống trong lành ở phía Nam thành phố. Các tòa căn hộ tại đây cũng được bố trí nhằm tối ưu phong thủy, đón nhận luồng sinh khí của sông Hồng.

Ra mắt thị trường với mức giá chỉ từ 1,5 tỷ đồng/căn, dự án gây ấn tượng mạnh nhờ thiết kế phổ quát nhuần nhuyễn theo phong cách Zen – "thiền" của Nhật Bản, đem lại chiều sâu và sự tinh tế cho cuộc sống của con người.

Đặc biệt tự hào với hệ thống cảnh quan xanh hiện diện từ tầng đế đến vườn thượng uyển các tòa nhà, dự án còn được thụ hưởng toàn bộ không gian ngoài trời tràn ngập màu xanh của Khu đô thị Gamuda Gardens – khu đô thị đáng sống nhất Hà Nội.

So với các dự án cùng phân khúc chỉ có các tiện ích cơ bản như bể bơi, sân chơi, siêu thị… thì The ZEN Residence còn có thêm nhiều lợi thế khi hưởng trọn các tiện ích xã hội sẵn có của khu đô thị như: trường học quốc tế, nhà câu lạc bộ, khu nhà phố thương mại sầm uất.

Với 20 năm kinh nghiệm trên thị trường bất động sản, Gamuda Land là nhà đầu tư & kiến tạo đô thị danh tiếng, tạo nên những tổ ấm thực sự, nơi mọi người đều cảm thấy khao khát được mang gia đình mình tới sinh sống, nơi con cháu lớn lên và ông bà an hưởng tuổi già; và The ZEN Residence cũng không là một ngoại lệ.

Trong tháng 11-2017, Gamuda Land áp dụng ưu đãi hấp dẫn cho các khách hàng mua căn hộ tại The ZEN Residence: chương trình "thanh toán 20%, nhận nhà ngay" và chiết khấu lên tới 6% với lịch biểu thanh toán thông thường.