Dù mức giá mềm nhưng việc đầu tư chất lượng sống mới là tiêu chí quan trọng mà nhiều người quan tâm.

Khó nhưng không phải không làm được

Lợi nhuận thấp, quỹ đất hạn hẹp là những lý do khiến nhiều doanh nghiệp không mặn mà với việc đầu tư nhà ở giá tầm trung. Song nhu cầu ở phân khúc này lại rất lớn, nhất là với những người trẻ đang làm việc, sinh sống tại các trung tâm thành phố. Vì thế, hiện tượng lệch pha cung cầu nhà ở tầm trung ngày càng lớn hơn.

Thực tế hiện nay, thị trường bất động sản (BĐS) luôn trong tình trạng “bội thực” nguồn cung nhà ở cao cấp nhưng lại tiêu thụ không hết. Còn sản phẩm thị trường cần và thanh khoản cao là căn hộ trên dưới 1 tỉ đồng lại quá hiếm hoi.

Phân khúc nhà ở vừa tầm, phù hợp với người trẻ đang trở lại thị trường

Nhận thấy tiềm năng lớn từ phân khúc này, nên nhiều chủ đầu tư đã tham gia kinh doanh. Tuy nhiên, không phải doanh nghiệp nào cũng có tiềm lực tài chính mạnh để đầu tư một dự án nhà ở với chất lượng đúng mực, đặc biệt với dòng sản phẩm chỉ mang lại lợi nhuận thấp này lại càng khó hơn. Đó là lý do có tình trạng nhiều dự án hiện nay khi bàn giao không đúng chất lượng như cam kết trước đó.

Bà Võ Thị Dịu Diền – Tổng Giám đốc PHPReal cho biết: “Làm kinh doanh là phải có lợi nhuận, nhưng vẫn có nhiều cách để nhà đầu tư có lợi mà người mua cũng được sở hữu một ngôi nhà như ý. Đặc biệt, với phân khúc nhà ở dành cho người trẻ có nhu cầu rất lớn, vậy sao không làm lợi từ số lượng, lấy ít tích cóp nhiều, góp gió thành bão. Ngoài ra, hơn ai hết, chúng tôi làm chủ doanh nghiệp BĐS nhưng cũng đã từng trải qua tuổi trẻ với khát khao sở hữu một ngôi nhà của riêng mình”.

Sắp tới đây PHPReal sẽ cho ra mắt thị trường dự án The Western Capital - dòng căn hộ dành cho người trẻ, người có nhu cầu thực với nhà ở.

Dự án nằm ngay trung tâm quận 6 (cách vòng xoay Phú Lâm khoảng 2 phút di chuyển). Với giá bán 1,2 tỉ đồng/căn, tiến độ thanh toán linh hoạt, VP Bank hỗ trợ vay 70% trong 25 năm. Đặc biệt, với 360 triệu đồng đầu tiên (khoản tiền này được trả trong vòng 1 năm với 4 đợt thanh toán), người mua sẽ được nhận nhà và bắt đầu ổn định cuộc sống mới.

Giới chuyên gia địa ốc đánh giá cao dự án này bởi mức giá dễ chịu, đáp ứng được nhu cầu của người mua. Giá mềm nhưng tiện ích hiện đại của dự án mang lại khiến người mua đặt nhiều kỳ vọng. Theo đó, The Western Capital được đầu tư bài bản về không gian sống với diện tích cây xanh lên đến 7.800 m2; cùng với đó là hồ bơi tràn rộng 600 m2, phòng gym, spa, club house, sảnh chờ tiêu chuẩn quốc tế 5 sao,…

Khu sảnh đón sang trọng, hiện đại tại The Western Capital

Dự án này còn bàn giao căn hộ với nội thất hoàn thiện cao cấp: sàn gỗ, tủ bếp trần thạch cao, đèn cảm ứng, wifi toàn tòa nhà. Cư dân sinh sống cũng được bảo vệ an toàn tuyệt đối với các thiết bị như: thẻ từ thang máy, khóa từ từng căn hộ, camera IP thông minh cho phép quan sát căn hộ ở mọi nơi thông qua smartphone…

“Cuộc chiến” mới khơi mào, người mua nhà hưởng lợi

Quan sát trên thị trường cho thấy, phân khúc nhà ở tầm trung thu hút rất nhiều doanh nghiệp tham gia. Tại TP.HCM, có thể kể đến PHPReal với dự án The Western Capital cung ứng 1.233 căn hộ cho giới trẻ tại trung tâm quận 6; Nam Long làm dòng sản phẩm EhomeS, Kiến Á với dự án Citisoho II, Him Lam Land với 2.000 căn... Tất cả các sản phẩm này đều có giá chào bán trên dưới 1 tỉ đồng, trải dài tại khu vực Đông và Nam của TP.HCM.

Thông tin Vingroup - Tập đoàn BĐS hàng đầu thị trường, hiện nay cũng đã lấn sân phát triển nhà ở giá rẻ, tầm trung. Các chủ đầu tư thì áp lực tìm hướng đi mới; còn người mua nhà, nhất là người trẻ, hào hứng vì sắp có thêm cơ hội sở hữu căn hộ vừa tầm tay.

Theo các chuyên gia, sự tham gia của nhiều tập đoàn BĐS uy tín tại các thị trường cạnh tranh cao sẽ khơi mào cuộc chiến ở phân khúc nhà ở tầm trung. Và không cách nào khác là đầu tư không gian, tiện ích dịch vụ, nâng tầm chất lượng sống để hút khách.

Ngay lúc này, khách hàng – những người có nhu cầu thực với nhà ở - sẽ chính là người được hưởng lợi. Họ có nhiều cơ hội để chọn lựa căn hộ vừa khả năng tài chính, chất lượng bảo đảm. Đây cũng là lúc thị trường địa ốc sẽ trở lại với những giá trị thực vốn có: người cần nhà sẽ mua được nhà ở; đồng thời thị trường sẽ tự thanh lọc những doanh nghiệp yếu kém, tạo nên sự minh bạch và cạnh tranh công bằng.