MediaThời sựThế giớiPháp luậtKinh doanhCông nghệXeDu lịchNhịp sống trẻVăn hóaGiải tríThể thaoGiáo dụcKhoa họcSức khỏeGiả thậtThư giãnCần biếtCơ hội mua sắmDanh bạ trường họcTUOITRENEWSTUỔI TRẺ CUỐI TUẦNTRUYỀN HÌNH TUỔI TRẺ

Âm thầm đầu tư vào Condotel

Bấm vào để xem hình lớn

Đà Nẵng
Nơi bán hàng
lượt xem
Số lượt xem bài
16/12/2016
Ngày cập nhật bài

(Bấm xem thông tin chi tiết)

Đưa nguồn tiền vào nơi hợp lý, sinh lời cao mà vẫn đảm bảo tránh rủi ro luôn là bài toán gây nhiều đắn đo cho các nhà đầu tư.Hiện nay, Condotel đang nổi lên như một kênh đầu tư mới với nhiều lợi thế và cả những cam kết rất cụ thể từ các nhà đầu tư uy tín hiện nay.

Thu hút nhiều nhà đầu tư lớn

Khái niệm Condo-hotel (Condotel) mới được biết đến tại Việt Nam nhưng loại hình dịch vụ này nhanh chóng được các nhà đầu tư phát triển mạnh mẽ. Mặc dù còn mới mẻ song Condotel Việt Nam đã thu hút được nhiều nhà đầu tư địa ốc có tên tuổi.

Âm thầm đầu tư vào Condotel

Condotel vừa có chức năng của một khách sạn, vừa có chức năng của một căn hộ để sinh hoạt, nghỉ dưỡng đúng nghĩa

Không giống khách sạn đơn thuần, Condotel vừa có chức năng của một khách sạn, vừa có chức năng của một căn hộ để sinh hoạt, nghỉ dưỡng đúng nghĩa. Condotel có hệ thống đặt phòng và các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng, cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24.

Hầu hết các chủ đầu tư của các dự án condotel đều ấp ủ dự định sẽ mang đến cho khách hàng cả 4 cơ hội: Đầu tư - nghỉ dưỡng - cho thuê - trao đổi với các resort liên kết ở các quốc gia khác.

Đối với các nhà đầu tư, điểm hấp dẫn của condotel là khả năng thu hồi vốn nhanh. Cụ thể là việc bán một sản phẩm Condotel giống như bán một căn hộ là có thể mang lại lợi nhuận ngay lập tức. Hiện nay, số nhà đầu tư ở phân khúc này khá ít, số lượng các dự án Condotel chưa nhiều nên khả năng tăng giá được đánh giá là khá lớn, có thể dễ dàng chuyển nhượng lại cho một nhà đầu tư khác khi gặp cơ hội tốt.

Không chỉ có vậy, cam kết sinh lời của các chủ đầu tư cũng khiến các dự án Condotel thêm hấp dẫn. Theo khảo sát thị trường Condotel tại các địa điểm phát triển như Phú Quốc, Nha Trang, Đà Nẵng, cam kết sinh lời phổ biến được các chủ đầu tư đưa ra dao động từ 8-10%/năm. Với mức cam kết này, các chuyên giá đánh giá là tương đối hợp lý.

Ông Lý Vĩnh Tài (nhà môi giới nhiều năm trong lĩnh vực Condotel) cho biết: “với lợi thế nằm ở các thành phố du lịch, chủ đầu tư là những tên tuổi lớn nên tỉ suất lấp đầy của các dự án thường xuyên ở mức 60-70%, nếu với khả năng như vậy thì tỉ suất sinh lời sau 1 năm ở mức 8-10% không có gì đáng ngạc nhiên”.

Cũng theo ông Tài, tại Đà Nẵng hiện nay, cuộc đua cũng khá quyết liệt khi cam kết sinh lời thường là 8-9%/năm, đối với một số dự án có thương hiệu và khách hàng thường xuyên mạnh có thể lên tới 10%/năm.

Đơn cử như dự án Naman, kiến trúc độc đáo kết hợp hài hòa giữa những di sản, văn hóa Việt Nam cùng vẻ thanh lịch của kiến trúc đương đại, tạo ấn tượng bởi kiến trúc tre truyền thống, sự tinh tế trong trang trí nội thất là một lợi thế. Ông Tài cho rằng yếu tố để Naman đẩy cam kết lợi nhuận đầy tự tin lên 10% là do được vận hành bởi Naman Hospitality - đang vận hành Naman Retreat rất trơn tru và thu hút lượng khách sang trọng hàng đầu tại Đà Nẵng.

Chưa kể, Naman nằm ở vị trí đắc địa tại thành phố này, ngoài ra đơn vị này còn cam kết chia sẻ 80% lợi nhuận cho khách hàng sau thời gian cam kết.

Âm thầm đầu tư vào Condotel

Tiện ích condotel đa dạng, phong phú

Cần lưu ý gì khi đầu tư Condotel?

Trước tiên, theo đánh giá của người trong ngành, vị trí condotel phải thuận lợi, có tiềm năng phát triển du lịch để thu hút du khách, lấp đầy công suất kinh doanh phòng. Tiện ích condotel phải phong phú, được đầu tư chuẩn mực nhằm đáp ứng nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng. Chủ đầu tư phải có uy tín, tiềm lực tài chính mạnh để đảm bảo tiến độ xây dựng dự án cũng như thực hiện cam kết lợi nhuận với khách hàng.

“Nếu vị trí hay uy tín chủ đầu tư là yếu tố “cần” thì khả năng quản lý và vận dịch dịch vụ chính là yếu tố “đủ” khi cân nhắc xuống tiền đầu tư bất kỳ dự án condotel nào. Thậm chí đây là yếu tố quan trọng nhất cần xem xét. Vì nếu chỉ thu hút khách đến thì chưa đủ, khách phải lưu trú lâu hơn thì mới chi tiền nhiều hơn. Đây là lúc lợi nhuận rót về chủ đầu tư và khách hàng. Muốn được vậy, dịch vụ phải thật sự hoàn hảo”, đại diện chủ đầu tư condotel Naman Garden cho biết.

Naman Garden là dự án condotel 5 sao được giới đầu tư săn đón ráo riết thời gian gần đây bởi tọa lạc bên trong khu nghỉ dưỡng cao cấp hiện hữu Naman Retreat. Đây là một trong rất ít resort tại Đà Nẵng được vinh danh các giải thưởng quốc tế: Khu nghỉ dưỡng retreat hàng đầu Châu Á do World Travel Awards, 1 trong 10 resort đẹp trên thế giới do Tạp chí Design Boom bình chọn, 1 trong 3 resort có dịch vụ hàng đầu Đà Nẵng do TripAdvisor – Trang web về du lịch nổi tiếng thế giới đánh giá…

Naman Hospitality – Đơn vị quản lý chuyên nghiệp đã góp phần đưa danh tiếng Naman Retreat lên tầm thế giới. Thông qua Naman Hospitality, Naman Retreat luôn đạt tỷ lệ lấp đầy trên 70%. Đây cũng chính là đơn vị sẽ vận hành condotel Naman Garden. Nhờ đó mà sau khi được giới thiệu ra thị trường, Naman Garden đã nhanh chóng tạo được tiếng vang.

Condotel là sản phẩm rất được lòng các nhà đầu tư, nhưng để lựa chọn được dự án thực sự đem lại hiệu quả thì không phải là một bài toán đơn giản và khách mua cần tỉnh táo xem xét tổng hòa các yếu tố chi phối.

Một năm sôi động của condotel

Ra đời trong bối cảnh thị trường Việt Nam đang thiếu những kênh đầu tư có lợi tức cố định, condotel đã đánh đúng nhu cầu của các nhà đầu tư nhỏ lẻ, sở hữu dòng tiền nhàn rỗi tương đối. Vì thế, mô hình đầu tư này nhanh chóng tạo “sóng” những khu vực có thế mạnh về du lịch như Đà Nẵng, Nha Trang, Phú Quốc, Phan Thiết, Vũng Tàu…

Trong số đó phải kể đến sự bứt phá của thị trường Đà Nẵng. Theo nghiên cứu mới nhất từ CBRE Việt Nam, tổng số condotel chào bán ở Đà Nẵng lên 5.700 căn trong 9 tháng qua.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Thông tin liên hệ trên COHOI.TUOITRE.VN đã được xác thực.

Tập đoàn Empire

Số 9, ngõ 328 Nguyễn Trãi, P.Thanh Xuân Trung, Q.Thanh Xuân, Hà Nội
0971 155 655

BÌNH LUẬN

Khu căn hộ cao cấp The Rivana chính thức khởi công

Khu căn hộ cao cấp The Rivana chính thức khởi công

Kim Oanh Group tung loạt chiến lược đột phá trong năm 2021

Kim Oanh Group tung loạt chiến lược đột phá trong năm 2021

Century City đã có sổ từng nền, khách hàng an tâm đầu tư dịp đầu xuân

Century City đã có sổ từng nền, khách hàng an tâm đầu tư dịp đầu xuân

Sức bật từ đại đô thị Thành phố mới Bình Dương

Sức bật từ đại đô thị Thành phố mới Bình Dương

BĐS Long An lên ngôi nhờ vị trí cửa ngõ TP.HCM

BĐS Long An lên ngôi nhờ vị trí cửa ngõ TP.HCM

Khách hàng tăng tốc chọn Century City đón sóng đầu tư

Khách hàng tăng tốc chọn Century City đón sóng đầu tư

Nhu cầu nhà ở cho chuyên gia và công nhân năm 2021

Nhu cầu nhà ở cho chuyên gia và công nhân năm 2021

Sinh lời từ ưu thế kép - vừa ở vừa kinh doanh tại Takara Residence

Sinh lời từ ưu thế kép - vừa ở vừa kinh doanh tại Takara Residence

Bất động sản Bình Dương sôi động với nhà phố thương mại theo phong cách Nhật

Bất động sản Bình Dương sôi động với nhà phố thương mại theo phong cách Nhật

Cơn sóng đầu tư đang đổ dồn về Việt Nam

Cơn sóng đầu tư đang đổ dồn về Việt Nam

Kita Group chính thức giới thiệu phân khu The Ambi tại Cần Thơ

Kita Group chính thức giới thiệu phân khu The Ambi tại Cần Thơ

Bất động sản vùng ven lên ngôi nhờ hạ tầng quy hoạch đồng bộ

Bất động sản vùng ven lên ngôi nhờ hạ tầng quy hoạch đồng bộ

Những yếu tố giúp Oyster Gành Hào Vũng Tàu luôn gia tăng giá trị

Những yếu tố giúp Oyster Gành Hào Vũng Tàu luôn gia tăng giá trị

Siêu dự án khuấy động thị trường bất động sản Quý IV-2020

Siêu dự án khuấy động thị trường bất động sản Quý IV-2020

Bất động sản vùng ven trở thành điểm nóng

Bất động sản vùng ven trở thành điểm nóng

Trục đường Đông Tây sẽ trở thành cung đường đắt giá bậc nhất cửa ngõ Đông Sài Gòn

Trục đường Đông Tây sẽ trở thành cung đường đắt giá bậc nhất cửa ngõ Đông Sài Gòn

Bất động sản khu vực nào đang hút dòng tiền đầu tư dịp cuối năm

Bất động sản khu vực nào đang hút dòng tiền đầu tư dịp cuối năm

Thành phố thu nhỏ 350ha tạo sức bật cho vùng đô thị Nam Sài Gòn

Thành phố thu nhỏ 350ha tạo sức bật cho vùng đô thị Nam Sài Gòn

Bất động sản Đà Nẵng - Sức nóng trở lại với phân khúc căn hộ cao cấp?

Bất động sản Đà Nẵng - Sức nóng trở lại với phân khúc căn hộ cao cấp?

Phuc Dat Tower - Tâm điểm đầu tư phía Đông Sài Gòn

Phuc Dat Tower - Tâm điểm đầu tư phía Đông Sài Gòn