MediaThời sựThế giớiPháp luậtKinh doanhCông nghệXeDu lịchNhịp sống trẻVăn hóaGiải tríThể thaoGiáo dụcKhoa họcSức khỏeGiả thậtThư giãnCần biếtCơ hội mua sắmDanh bạ trường họcTUOITRENEWSTUỔI TRẺ CUỐI TUẦNTRUYỀN HÌNH TUỔI TRẺ

4 lời khuyên khi mua nhà khu đô thị mới

Bấm vào để xem hình lớn

Tp Hồ Chí Minh
Nơi bán hàng
lượt xem
Số lượt xem bài
12/10/2016
Ngày cập nhật bài

(Bấm xem thông tin chi tiết)

Cục Quản lý nhà dự báo, thị trường bất động sản tiếp tục duy trì ổn định, giá không có nhiều biến động. Không ít đơn vị đầu tư, chủ dự án bất động sản tung ra nhiều chương trình khuyến mãi ảo, không đem đến nhiều lợi ích cho người mua nhà, thậm chí còn là phiền phức với người mua nhà.

Dưới đây là 4 lời khuyên người mua nhà cần lưu ý:

1. Chọn vị trí

Vì giá trị của căn hộ phụ thuộc vào vị trí. Xu hướng hiện nay các dự án phát triển khá nhiều ở khu vực ngoài trung tâm thành phố. Lúc này, người mua nhà nên chọn những khu đang nằm trong hướng phát triển mở, được đầu tư cơ sở hạ tầng bài bản, đường nội bộ rộng rãi quy hoạch theo kiểu bàn cờ để tránh kẹt xe. Hoặc căn cứ và các công trình hạ tầng, cảnh quan quanh khu đô thị, không gian sống … làm nền tảng. Lấy khu Thạch Mỹ Lợi quận 2 làm ví dụ (Trung tâm hành chính Quận 2) sẽ có tiềm năng phát triển hơn các khu cũ như Thảo Điền, An Phú vì quy hoạch bài bản, đồng bộ, đường xá rộng rãi). Người mua nhà có thể tham khảo bảng giá đất do tỉnh, thành phố ban hành hoặc tham khảo giá thị trường do các ngân hàng, công ty bất động sản khảo sát.

4 lời khuyên khi mua nhà khu đô thị mới

Thạch Mỹ Lợi - Quận 2, khu vực đang phát triển nhanh chóng với tiềm năng lớn

2. Thời điểm mua nhà

Nên tham gia những đợt mở bán đầu tiên để được ưu tiên lựa chọn căn hộ ưng ý và hưởng các chiết khấu đặc biệt của ngày mở bán. Người mua nhà cần xem xét rõ các vấn đề pháp lý, cam kết hợp đồng, tiến độ thanh toán, bảo lãnh ngân hàng… để phòng tránh rủi ro. Kỳ hạn thanh toán linh hoạt đang được các chủ đầu tư tận dụng như một yếu tố quan trọng để thu hút khách hàng. Tỷ lệ thanh toán phổ biến gần đây để được giao nhà ở TP HCM hiện là 50% giá trị, phần còn lại được thanh toán trong thời gian từ 6 tháng đến 2 năm, với 0% lãi suất. Đặc biệt một số dự án chỉ cần thanh toán 30% hoặc chiết khấu 18% khi thanh toán ngay 98% giá trị…

3. Xem xét chủ đầu tư

Đây là điều cực kỳ quan trọng, ảnh hưởng tới tầm nhìn thiết kế, chất lượng thi công, bàn giao căn hộ cũng như việc vận hành, quản lý căn hộ về lâu dài sau này. Trong khoảng hơn 10 năm phát triển, thị trường bất động sản Việt Nam xuất hiện hàng nghìn chủ đầu tư. Nhưng rất nhiều trong đó không phải là các nhà phát triển bất động sản chuyên nghiệp và chưa có những đánh giá hoặc xếp hạng độc lập về các đơn vị này.

Hiện ngoài những tên tuổi chủ đầu tư bất động sản địa phương, các chủ đầu tư nước ngoài thường có uy tín rất lớn bởi bị họ bị ràng buộc bởi luật pháp nước sở tại, dày dạn về kinh nghiệm quản lí, nguồn vốn trường kì và phương châm đầu tư bền vững. Tại Việt Nam, có thể lấy ví dụ về tập đoàn CapitaLand. Là một trong những Tập Đoàn Bất Động Sản Lớn Nhất Châu Á hiện hữu tại 150 thành phố trên 25 quốc gia, chủ đầu tư này đã có mặt hơn 20 năm tại Việt Nam với 8 dự án nhà ở và 17 dự án căn hộ dịch vụ, luôn giao nhà đúng hạn, và có tiếng về cam kết chất lượng căn hộ. Tổng kết lại, vào thời điểm thị trường có nhiều biến động như hiện nay, chủ đầu tư sẽ là một yếu tố tối quan trọng cho các dự án căn hộ.

4 lời khuyên khi mua nhà khu đô thị mới

Vista An Phú - Một trong các dự án căn hộ cao cấp nổi tiếng của CapitaLand tại quận 2

4. Không bị lừa bởi các chiêu dụ dỗ của môi giới

Để bán lấy được, nhiều người môi giới không tiếc lời tâng bốc về tiện ích, quy hoạch, mập mờ chiết khấu... Do vậy, cần thận trọng với những chiêu trò, thông tin quá hấp dẫn mà quên mất việc kiểm chứng. Ngoài ra cần thận trọng với các dự án đưa ra nhiều khuyến mãi để huy động vốn sớm của người mua nhà trước khi bàn giao căn hộ. Để chắc chắn nhất, mỗi người mua nhà nên tìm hiểu thật kỹ về sản phẩm từ chủ đầu tư, lộ trình quy hoạch, giá cả, các tiện ích, cho tới cả những chi tiết như loại căn hộ, thiết kế thông thoáng không? Các hạng mục vật liệu bàn giao, các tiện ích, bãi đậu xe có đầy đủ? Vì đây là những yếu tố ảnh hưởng tới việc sinh sống lâu dài.

THÔNG TIN LIÊN HỆ

Thông tin liên hệ trên COHOI.TUOITRE.VN đã được xác thực.

CapitaLand

Số 628C Xa lộ Hà Nội, P.An Phú, Q.2, TP.HCM
(08) 3519 1067

BÌNH LUẬN

APEC Mandala Wyndham Mũi Né ′ghi điểm′ nhờ chất lượng thật, giá trị thật

APEC Mandala Wyndham Mũi Né ′ghi điểm′ nhờ chất lượng thật, giá trị thật

Sun Casa Central Giai Đoạn II bắt đầu bàn giao những căn nhà phố đầu tiên

Sun Casa Central Giai Đoạn II bắt đầu bàn giao những căn nhà phố đầu tiên

Cất nóc Bcons Sala - dự án thứ 7 của Tập đoàn Bcons

Cất nóc Bcons Sala - dự án thứ 7 của Tập đoàn Bcons

Vị thế đắc địa - Chìa khóa tạo nên sức nóng của shophouse The Diamond City

Vị thế đắc địa - Chìa khóa tạo nên sức nóng của shophouse The Diamond City

Shophouse APEC Mandala Wyndham Mũi Né tăng sức nóng cho bất động sản vùng

Shophouse APEC Mandala Wyndham Mũi Né tăng sức nóng cho bất động sản vùng

Căn hộ giá 1 tỉ đồng bắt sóng nhu cầu nhà ở tại Long An

Căn hộ giá 1 tỉ đồng bắt sóng nhu cầu nhà ở tại Long An

Xu hướng mua căn nhà thứ hai sát biển để nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu

Xu hướng mua căn nhà thứ hai sát biển để nghỉ dưỡng tại Vũng Tàu

Thanh toán 9% tương đương 290 triệu đồng, sở hữu ngay căn hộ đa chức năng

Thanh toán 9% tương đương 290 triệu đồng, sở hữu ngay căn hộ đa chức năng

Giải bài toán sinh lời, shophouse ven biển được lòng giới đầu tư

Giải bài toán sinh lời, shophouse ven biển được lòng giới đầu tư

EHome Southgate - Dấu ấn mới của dòng căn hộ vừa túi tiền

EHome Southgate - Dấu ấn mới của dòng căn hộ vừa túi tiền

Chỉ 250 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ tại trái tim Đông Sài Gòn

Chỉ 250 triệu đồng sở hữu ngay căn hộ tại trái tim Đông Sài Gòn

Nhu cầu nhà ở khổng lồ ở khu Đông TP.HCM

Nhu cầu nhà ở khổng lồ ở khu Đông TP.HCM

Trùng Dương Group ký kết với các đối tác triển khai Alaric Tower - Vũng Tàu

Trùng Dương Group ký kết với các đối tác triển khai Alaric Tower - Vũng Tàu

Cơ hội để sở hữu shophouse tại TP Cần Thơ

Cơ hội để sở hữu shophouse tại TP Cần Thơ

An cư với căn hộ 1 tỉ trong đô thị tích hợp Waterpoint 355ha

An cư với căn hộ 1 tỉ trong đô thị tích hợp Waterpoint 355ha

Khám phá ′kinh đô giải trí′ Regal Legend Quang Binh

Khám phá ′kinh đô giải trí′ Regal Legend Quang Binh

Giá từ 1 tỉ đồng/căn, EHome Southgate tiếp tục tạo sóng thị trường

Giá từ 1 tỉ đồng/căn, EHome Southgate tiếp tục tạo sóng thị trường

HT Pearl - Biểu tượng kiêu hãnh tại Đông Sài Gòn

HT Pearl - Biểu tượng kiêu hãnh tại Đông Sài Gòn

The Rivana đảm bảo tiến độ thi công, khẳng định uy tín

The Rivana đảm bảo tiến độ thi công, khẳng định uy tín

Đô thị được quy hoạch hoàn chỉnh - Chốn an cư hướng đến của nhiều người

Đô thị được quy hoạch hoàn chỉnh - Chốn an cư hướng đến của nhiều người