![Tiềm năng phát triển của khu đô thị Đông Sài Gòn Tiềm năng phát triển của khu đô thị Đông Sài Gòn](/Editor/pic/2015b/150316_khudothidongsaigon_1.jpg)
1. Vị trí:
Vị trí đắc địa khi tọa lạc tại trung tâm huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Vị trí dự án tiếp giáp các trục đường huyết mạch như:
- Phía Đông giáp Quốc lộ 51 hướng Vũng Tàu.
- Phía Tây giáp trực tiếp đường Vành Đai 3. Kết nối tứ giác: TP.HCM - Bình Dương - Đồng Nai - Vũng Tàu.
- Phía Bắc tiếp giáp cầu quận 9 (đường Vành Đai 3 kết nối quận 9 với huyện Nhơn Trạch).
- Phía Nam là trục đường 25B và 25C đi xuyên qua dự án.
![Tiềm năng phát triển của khu đô thị Đông Sài Gòn Tiềm năng phát triển của khu đô thị Đông Sài Gòn](/Editor/pic/2015b/150316_khudothidongsaigon_2.jpg)
2. Pháp lý:
- Đầy đủ pháp lý với các quyết định giao đất, quyết định 1/500, quyết định chấp thuận đầu tư...
- Chủ đầu tư là Tổng Công ty Tín Nghĩa (công ty lớn và uy lớn tại tỉnh Đồng Nai).
- Các tuyến Vành Đai 3, Vành Đai 4, trục cao tốc Bến Lức - Long Thành được khẩn trương xây dựng, dự kiến hoàn thiện vào năm 2016-2017.
![Tiềm năng phát triển của khu đô thị Đông Sài Gòn Tiềm năng phát triển của khu đô thị Đông Sài Gòn](/Editor/pic/2015b/150316_khudothidongsaigon_3.jpg)
3. Tiện ích:
- Cơ sở hạ tầng giao thông, hệ thống cấp thoát nước, điện cáp... được đầu tư hoàn chỉnh.
- Nằm ngay trên trục tuyến metro từ sân bay quốc tế Long Thành về quận 1.
- Công viên cây xanh, hồ cảnh quan, siêu thị, trường học quốc tế.
- Tọa lạc ngay trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch.
- Nhận được sự đầu tư đặc biệt của nhà nước để trở thành đô thị loại 2 đạt chuẩn kiểu mẫu khu đô thị trong tương lai.
- Đường 319 hiện đang thi công, dự kiến trong năm 2016 sẽ kết nối vào cao tốc Long Thành - Dầu Giây.
- Đường Vành Đai 3 đang tiến hành giải phóng mặt bằng để bàn giao cho chủ thầu Hàn Quốc thi công.
4. Mặt bằng, diện tích:
Hiện nay đang triển khai khu Phú Thịnh 2 với 450 nền liên kế phố, diện tích 114 m2 (6 x 19 m) và nền góc 152 m2 (8 x 19 m).
5. Giá bán:
Giá bán đồng nhất hiện tại là 578.664.000 đồng nền 114 m2 (VAT) hoặc 875.000.000 đồng/nền 152 m2 (VAT), thanh toán 24 tháng không lãi suất.
![Tiềm năng phát triển của khu đô thị Đông Sài Gòn Tiềm năng phát triển của khu đô thị Đông Sài Gòn](/Editor/pic/2015b/150316_khudothidongsaigon_4.jpg)
![Tiềm năng phát triển của khu đô thị Đông Sài Gòn Tiềm năng phát triển của khu đô thị Đông Sài Gòn](/Editor/pic/2015b/150316_khudothidongsaigon_5.jpg)
6. Phương thức thanh toán:
- Ký hợp đồng thanh toán 100 triệu đồng đối với nền thường (hoặc 150 triệu đối với nền góc).
- Sau đó cứ 1 tháng thanh toán 15 triệu đồng hoặc thanh toán 25 triệu đối với nền góc (thanh toán trong vòng 23 tháng).
- Đến tháng thứ 24 thanh toán 114 triệu đồng (tương ứng 95%), tiến hành công chứng sang tên, thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tháng thứ 25 nhận sổ đỏ, thanh toán 5% còn lại.
Dự án có 3 tiềm năng chính là:
- Sân bay Long Thành và tuyến metro đi từ sân bay về quận 1. Tuyến metro sẽ đi ngang trung tâm của dự án, có 2 trạm metro ngay tại dự án, cách Phú Thịnh 1 và 2 khoảng 100 m.
- Tuyến đường Vành Đai 3 nằm cạnh dự án, kết nối dự án đến quận 9. Tuyến metro sẽ đi về quận 1 thông qua đường Vành Đai 3, đến giao lộ Vành Đai 3 với cao tốc Long Thành - Dầu Giây sẽ rẽ về Thủ Thiêm, đi song song với cao tốc Long Thành - Dầu Giây.
- Đường 25C (lộ giới 100m) và đường 25B (80 m) giúp đi về Vũng Tàu rất gần, tiếp giáp với cao tốc Bến Lức - Long Thành.
Đối với dự án này, anh/chị có thể đầu tư lâu dài, lợi ích là có thể trả góp dần. Hiện tại đang có đường Vành Đai 3 đang sắp thi công, khi tuyến đường này kết nối từ quận 9 sang Nhơn Trạch, giá trị sẽ tăng cao hơn. Thời gian đầu tư khoảng 2 - 5 năm khi Vành Đai 3 hoàn công xong và giai đoạn 1 sân bay Long Thành đi vào hoạt động.
BÌNH LUẬN