Thông tin này làm giá đất trung tâm TP.Biên Hòa sau tết tăng mạnh.

Ngày 02-11-2017, UBND TP.Biên Hòa có báo cáo về "Xây dựng TP.Biên Hòa xứng tầm đô thị loại I trực thuộc tỉnh" giai đoạn 2017-2020. Tại cuộc họp, UBND TP.Biên Hòa thống nhất sẽ đẩy nhanh tiến độ triển khai khu trung tâm hành chính gần 90 ha tạo điểm nhấn cho đô thị loại I. Đồng thời, theo quy hoạch, trục đường trung tâm TP.Biên Hòa có lộ giới 60m với 9 làn xe có tổng mức đầu tư hàng nghìn tỉ đồng cũng được xây dựng, bắt đầu từ ngã tư Vườn Mít (đối diện quảng trường tỉnh), đi qua khu D2D, cắt đường 5 nối dài (Võ Thị Sáu), kết thúc ở đường ven sông Cái có chiều dài 1,3km. Tại đây sẽ xây dựng khu trung tâm hành chính - văn hóa - thương mại và quảng trường trung tâm thành phố với diện tích khoảng 87 ha. Song song đó, lãnh đạo tỉnh Đồng Nai cho biết sẽ mở rộng lộ giới tuyến Võ Thị Sáu thêm 8m.

Trước thông tin này, giá nhà đất nhiều khu vực trung tâm TP.Biên Hòa đã tăng mạnh, từ 10-25% so với thời điểm trước Tết. Đặc biệt là các khu vực thuộc phường Thống Nhất.

Khu vực có mức tăng cao bậc nhất TP.Biên Hòa chính là khu D2D - nơi tuyến đường trung tâm chạy qua. Theo khảo sát, giá đất khu D2D đã tăng lên đến 50 triệu đồng/m2, tăng khoảng 20%.

Theo ông Nguyễn Viết Thanh – Giám đốc một sàn môi giới tại TP.Biên Hòa: Trước tết, các nền đất 4x18m tại khu D2D có giá khoảng 2,7-2,8 tỉ đồng giờ đã tăng lên mức 3,2 tỉ đồng/nền, những nền đẹp giá lên gần 3,5-3,7 tỉ đồng. Tính ra chỉ trong gần một tháng, các nhà đầu tư ở đây đã nhanh chóng thu lợi hơn 500 triệu đồng.

Võ Thị Sáu là tuyến đường sầm uất bậc nhất TP.Biên Hòa, giá đất tại đây đang được giao dịch ở mức từ 60-90 triệu đồng/m2, tăng khoảng 15%, khi thông tin tuyến đường này được mở rộng lộ giới thêm 8m.

Cách Võ Thị Sáu không xa, tuyến đường Đồng Khởi, Phạm Văn Thuận cũng sở hữu mức giá lên tới 50-90 triệu đồng/m2 tương đương giá đất Thủ Thiêm (TP.HCM). Một số vị trí vàng khác tại TP.Biên Hòa cũng ghi nhận mức giá tăng đột biến như: đường 30/4 (50-70 triệu đồng/m2), Cách Mạng Tháng Tám (50-80 triệu đồng/m2)… Mức giá hiện tại của những cung đường này đều đã tăng 10-15% so với thời điểm trước tết.

Được giới đầu tư săn lùng mạnh nhất ở thời điểm hiện tại phải kể đến dự án căn hộ 5 sao Topaz Twins với quy mô hơn 700 căn hộ thuộc khu D2D trên đường Võ Thị Sáu. Đây là dòng căn hộ cao cấp tiên phong tại Biên Hòa nằm trong tổ hợp căn hộ - trung tâm thương mại - khách sạn 5 sao Biên Hòa City Square.

Dự án sở hữu vị trí đẹp khi nằm ngay trung tâm hành chính mới của TP.Biên Hòa. Hiện tại, hầu như các căn hộ tháp A được chủ đầu tư đưa ra thị trường trong đợt 1 đều đã có khách hàng chọn mua; nhiều nhà đầu tư đã chọn một lúc 4-8 căn hộ, đa số mua với mục đích đầu tư, đợi giá tăng khi dự án tuyến đường trung tâm hoàn thành.

Topaz Twins sở hữu nhiều không gian xanh cùng thiết kế thông minh thân thiện với môi trường. Đặc biệt, đây là dự án hội tụ nhiều tiện ích cao cấp đáp ứng được tiêu chuẩn sống của các chuyên gia nước ngoài như: tổ hợp vườn treo và thác nước trong lòng dự án, hồ bơi tràn, aqua gym, trung tâm thương mại, siêu thị, nhà hàng, sauna, khu vườn dành riêng cho trẻ em…

Một số chuyên gia lo ngại rằng cơn sốt địa ốc Biên Hòa sẽ tạo ra những "thành phố ma". Tuy nhiên, TS Trần Minh Hải – Chuyên gia BĐS, cho biết: Thị trường địa ốc Biên Hòa sẽ phát triển bền vững do hội tụ đủ các yếu tố thiên thời, địa lợi, nhân hòa.

Về thiên thời, thông tin tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên được kéo dài đến Biên Hòa.

Về địa lợi, 36.000 tỉ đồng từ 8 công trình trọng điểm vừa được triển khai, kỳ vọng thay đổi toàn bộ diện mạo Biên Hòa trong vài năm tới.

Quan trọng nhất, về nhân hòa: Biên Hòa sở hữu lợi thế về dân số, lên đến 1,2 triệu người, ngang bằng với những TP trực thuộc trung ương như Cần Thơ, Đà Nẵng.

Ngoài ra, trục BĐS này còn gần kề 20 khu công nghiệp lớn với hơn 15.000 chuyên gia nước ngoài, 500.000 công nhân, nên nhu cầu về căn hộ tại Biên Hòa - Dĩ An rất lớn. Tuy nhiên, hiện Biên Hòa chỉ có khoảng 600 căn hộ, chưa đáp ứng được 3% lượng nhu cầu nhà ở cho những người làm việc tại đây.

Cung thiếu sẽ là yếu tố quan trọng cho sự bùng nổ của thị trường địa ốc Biên Hòa và khiến các doanh nghiệp địa ốc đều muốn đầu tư tại Biên Hòa - Dĩ An.