Khu đô thị Đông Sài Gòn do Tập đoàn Tín Nghĩa làm chủ đầu tư, trong tương lai khu đô thị Đông Sài Gòn có thể được xem như khu đô thị Phú Mỹ Hưng 2.
1/ Vị trí:
Vị trí đắc địa khi tọa lạc tại trung tâm huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai. Vị trí dự án tiếp giáp các trục đường huyết mạch như:
- Phía Đông giáp Quốc lộ 51 hướng Vũng Tàu.
- Phía Tây tiếp giáp trực tiếp đường Vành Đai 3. Kết nối tứ giác: TP.HCM - Bình Dương - Đồng Nai - Vũng Tàu.
- Phía Bắc: Tiếp giáp cầu quận 9 (đường Vành Đai 3 kết nối quận 9 với huyện Nhơn Trạch).
- Phía Nam: Trục đường 25B và 25C đi xuyên qua dự án.
2/ Pháp lý:
- Đầy đủ pháp lý với các quyết định giao đất, quyết định 1/500, quyết định chấp thuận đầu tư...
- Chủ đầu tư là Tổng Công ty Tín Nghĩa (công ty lớn và uy tín tại tỉnh Đồng Nai).
- Các tuyến Vành Đai 3, Vành Đai 4, trục cao tốc Bến Lức - Long Thành được khẩn trương xây dựng, dự kiến hoàn thiện vào năm 2016-2017.
3/ Tiện ích:
- Cơ sở hạ tầng giao thông, hệ thống cấp thoát nước, điện cáp... được đầu tư hoàn chỉnh.
- Nằm ngay trên trục tuyến metro từ sân bay quốc tế Long Thành về quận 1.
- Công viên cây xanh, hồ cảnh quan, siêu thị, trường học quốc tế.
- Nằm ngay trung tâm hành chính huyện Nhơn Trạch.
- Nhận được sự đầu tư đặc biệt của nhà nước để trở thành đô thị loại 2 đạt chuẩn kiểu mẫu khu đô thị trong tương lai.
- Đường 319 hiện đang thi công, dự kiến trong năm 2016 sẽ kết nối vào cao tốc Long Thành - Dầu Giây.
- Đường Vành Đai 3 đang tiến hành giải phóng mặt bằng để bàn giao cho chủ thầu Hàn Quốc thi công.
4/ Mặt bằng, diện tích:
Hiện nay đang triển khai khu Phú Thịnh 2 với 450 nền liên kế phố, diện tích 114 m2 (6 x 19 m) và nền góc 152 m2 (8 x 19 m).
5/ Giá bán - Phương thức thanh toán:
Giá bán đồng nhất hiện tại 578.664.000 đồng (VAT)/nền 114 m2 hoặc 875 triệu đồng/nền 152 m2 (VAT), thanh toán 24 tháng không lãi suất.
Phương thức thanh toán:
- Ký hợp đồng, quý khách thanh toán 100 triệu đồng đối với nền thường (hoặc 150 triệu đồng đối với nền góc).
- Sau đó cứ 1 tháng, thanh toán 15 triệu đồng hoặc thanh toán 25 triệu đối với nền góc (trong vòng 23 tháng).
- Đến tháng thứ 24, thanh toán 114 triệu đồng (tương ứng 95%), tiến hành công chứng sang tên, thủ tục đề nghị cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
- Tháng thứ 25, nhận sổ đỏ, quý khách thanh toán 5% còn lại.
6/ Hình ảnh thực tế:
Dự án có 3 tiềm năng chính là:
- Sân bay Long Thành và tuyến metro đi từ sân bay về quận 1. Tuyến metro sẽ đi ngang trung tâm của dự án, có 2 bến xe buýt (depot metro) ngay tại dự án, cách Phú Thịnh 1 và 2 khoảng 100 m.
- Tuyến đường Vành Đai 3 nằm cạnh dự án, kết nối dự án đến quận 9. Tuyến metro sẽ đi về quận 1 thông qua đường Vành Đai 3, đến giao lộ Vành Đai 3 với cao tốc Long Thành - Dầu Giây sẽ rẽ về Thủ Thiêm, đi song song với cao tốc Long Thành - Dầu Giây.
- Đường 25C (lộ giới 100 m) và đường 25B (80 m) giúp khách hàng đi về Vũng Tàu rất gần, tiếp giáp với cao tốc Bến Lức - Long Thành.
Đối với dự án này, quý khách có thể đầu tư lâu dài, lợi ích là có thể trả góp dần. Hiện tại đang có đường Vành Đai 3 đang sắp thi công, khi tuyến đường này kết nối từ quận 9 sang Nhơn Trạch, giá trị sẽ tăng cao hơn. Thời gian đầu tư vào khoảng 2 - 5 năm khi Vành Đai 3 hoàn công xong và giai đoạn 1 sân bay Long Thành đi vào hoạt động.
BÌNH LUẬN